Банк ВТБ подал заявление о банкротстве гостиницы «Будапешт» в Москве

Банк ВТБ подал в арбитражный суд Москвы заявление о банкротстве ОАО «Гостиница «Будапешт», по 30% акций которого принадлежит правительству Москвы и самому банку.

Банк в 2003 году выдал ей кредиты на $6,46 млн и $40,98 млн для реконструкции комплекса зданий гостиницы «Будапешт» и строительства рядом с ним отеля «Петр I». Весь комплекс располагается в центре Москвы на улице Неглинная.

После завершения строительства отеля «Петр I», инвестконтракт на строительство которого ОАО «Гостиница «Будапешт»« подписало со столичными властями в феврале 2003 года, здание должно было быть передано банку в залог для обеспечения кредита. Но ОАО «Гостиница «Будапешт» этого не сделало, и ВТБ потребовал вернуть кредит досрочно. 18 июля и 6 августа в силу вступили решения арбитражного суда Москвы о взыскании с заемщика в общей сложности $41,5 млн.

По словам одного из бывших сотрудников гостиницы, представители московских властей, совладельцы гостиницы, пытались договориться с ВТБ о рефинансировании задолженности, но «банк отказался от этого, выразив сомнения в том, что в будущем гостиничный комплекс сможет покрыть свои убытки и выйти на рентабельность».

Экспертов убыточность гостиницы «Будапешт» удивила. «Гостиница, где высокий уровень загрузки (80% в год), не может быть нерентабельной», - отмечают эксперты. Средняя стоимость проживания в «Будапеште» составляет $190-275 в сутки, что сопоставимо с проживанием в отеле такого же качества в Лондоне или Париже.

По экспертным оценкам, у ОАО «Гостиница «Будапешт» есть имущество, позволяющее без банкротства погасить долг перед банком. Отель «Петр I», принадлежащий компании, стоит примерно $90 млн. При этом, по словам экспертов, гостиницам, в отличие от жилой, офисной и торговой недвижимости, снижение цен не грозит, поскольку спрос на них в три-четыре раза выше предложений.

Эксперты также отмечают, что когда у компании-должника есть ликвидное имущество, стоимость которого превышает сумму долга, подача заявления о банкротстве может происходить только в исключительных случаях. Например, если есть риск вывода этого имущества, либо существует конфликт акционеров.

ОАО «Гостиница «Будапешт»« создано в 2001 году для управления одноименной гостиницей в Москве. Арендует гостиницу «Будапешт» (112 номеров) у города и владеет зданием отеля «Петр I» (134 номера). По 30% акций принадлежат правительству Москвы и ВТБ, 40% - кипрской компании MC Ko Hotels Management Ltd.