Питерский рынок жилья может не досчитаться 2 млн «квадратов»

Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), которые должны вступить в силу с 1 января 2009 года, противоречат более 100 петербургских проектов. Большинство из них – по строительству жилья с общим объемом ввода 2 млн кв. м.

Такие цифры были приведены в ходе пресс-конференции «Общественные обсуждения правил землепользования и застройки: взгляд строителей».

По словам гендиректора СРО Ассоциации строителей Санкт-Петербурга Алексея Белоусова, временные регламенты застройки (ВРЗ) на эти проекты уже прошли процесс согласования и утверждения, но должны быть отменены сразу после вступления в силу Правил, которым противоречат по ряду параметров. В ряде случаев функциональное назначение размещаемых объектов не соответствует основным видам разрешенного использования, устанавливаемых ПЗЗ, в других – есть противоречия действующему высотному регламенту.

Ассоциация уже подготовила и подала соответствующий пакет поправок к ПЗЗ, правда, не факт, что все они будут приняты. Поэтому параллельно строители выступают за введение с момента вступления в силу ПЗЗ переходного периода. Это означает, что все ранее утвержденные ВРЗ должны будут оставаться в силе на определенный срок, и строители смогут реализовать все свои ранее согласованные властями проекты. В противном случае инвесторы прогнозирует снижение объемов предложения и рост цен на рынке жилья.

«Если уже утвержденные ВРЗ потребуется дорабатывать, то начало реализации проектов затянется примерно на год. По нашим расчетам, отложенным окажется ввод примерно 2 млн кв. метров жилья» ,- говорит Белоусов.