Эксперты отмечают дефицит предложения на рынке торговой недвижимости Ижевска

На рынке торговой недвижимости Ижевска наблюдается дефицит предложения площадей. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании London Consulting & Management Company (LCMC).

По данным специалистов LCMC, в I полугодии 2008 года в Ижевске не было введено в эксплуатацию ни одного торгового центра. Таким образом, общий объем предложения торговых площадей остается на уровне конца 2007 года и составляет 151 800 кв.м. Общий объем предложения качественных торговых площадей Ижевска, по состоянию на 3 квартал 2008 года, оценивается в 63 100 кв.м. Средний уровень арендных ставок на торговые помещения в торговых центрах находится в диапазоне от 800 до 1 400 руб./кв.м/мес. (с учетом НДС и КП).

По прогнозам экспертов, к концу года в Ижевске будет введено в эксплуатацию всего 8000 кв.м. торговых площадей, тогда как емкость рынка на конец 2008 года оценивается в 542 893 кв.м. В 2009 году ожидается ввод еще 34 500 кв.м качественных торговых площадей: 27 000 кв.м составляют торговые площади ТРЦ «Талисман», и еще 7500 кв.м - ТРЦ на пересечении ул. Карла Либкнехта и ул. М. Горького. Прогнозируемая потенциальная емкость рынка торговой недвижимости Ижевска в 2009 году составит 616 168 кв.м, при величине объема предложения равной 561 093 кв.м. Прогнозируемая величина невосполненного дефицита торговых площадей на рынке торговой недвижимости в 2009 году составит 55 075 кв.м. Таким образом, к концу 2009 года на рынке торговой недвижимости Ижевска будет по-прежнему наблюдаться дефицит предложения торговых площадей.

Маркетологи LCMC прогнозируют, что в дальнейшем, по мере развития сектора торговой недвижимости города Ижевска, будут усиливаться следующие тенденции: увеличение предложения в сегменте торговых центров; миграция арендаторов, предлагающих товары промышленной группы, из встроенно-пристроенных помещений в торговые центры (их места займут аптеки, магазины «у дома», предприятия, оказывающие бытовые услуги); сокращение предложения сегмента рынков и перевод их в более цивилизованные формы торговли (строительство торговых центров на месте рынков).