Власти Москвы хотят построить 2,5 млн кв. м социального жилья в Подмосковье

Московские власти готовы финансировать возведение социального жилья площадью 2,5 млн кв. м на землях крупнейших подмосковных землевладельцев.

О том, что московские власти готовы финансировать строительство социального жилья на землях подмосковных лэндлордов, рассказал глава корпорации «СХолдинг» Алексей Шепель (ранее занимал пост начальника управления градостроительных программ Департамента градостроительства Москвы). Одна из дочерних компаний «СХолдинга» ООО «Спарта Холдинг Корпорейшн» в начале сентября заключила с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда столицы соглашение о намерениях, согласно которому ООО предлагает передать городу на соинвестирование около 2,5 млн кв. м. В приложении к соглашению указано несколько земельных участков, на которых предлагается возвести жилье для Москвы, в том числе Голицино, Реутов, Раменский, Дмитровский районы, Красногорск и др.

«Сейчас мы ведем переговоры с крупными подмосковными землевладельцами, предлагая построить эти объемы на их участках. При этом мы готовы передать им наши технологии по возведению панельных домов», - уточнил А.Шепель. По его словам, предварительные договоренности уже достигнуты с ООО «Сожиммо», владеющим большим земельным участком в Дмитровском районе и компанией «Комстрин». Он также сообщил, что обращался с предложением к Coalco, «Евразия Сити», «Абсолюту», «Знаку». Участники проекта будут выбираться на городском тендере.

Директор департамента маркетинга «Комстрин» Ирина Игнатьева подтвердила информацию о сотрудничестве с «СХолдингом». «Город при посредничестве «СХолдинга», возможно, выкупит площади в нашем проекте «Спасский мост» в Красногорске», - пояснила она. По ее словам, условия дальнейшего сотрудничества обсуждаются. «Мы получали предложение от «СХолдинга», но конкретных решений в корпорации не принято», - сообщил представитель «Знака» Иван Кузнецов. В «Абсолюте», «Евразия Сити» и Coalco заверили, что пока никаких переговоров с «СХолдингом» не ведется.

«Работающие в Подмосковье девелоперы не будут спешить раскрывать свои договоренности с московскими властями из-за напряженных отношений между Юрием Лужковым и Борисом Громовым», - признался один из подмосковных застройщиков. По его словам, эта информация может пагубно сказаться на сроках реализации проекта.

Впервые Московские власти объявили о намерении предоставлять жилье очередникам в ближайшем Подмосковье в сентябре прошлого года. Предполагалось, что в первую очередь за счет средств горбюджета будут выкупаться готовые квартиры.

Источник в московском правительстве отмечает, что готовые квартиры от застройщика не всегда подходят под социальные программы. «Часто они большей площади, чем надо. Эту проблему можно решить, если финансировать само строительство, заранее обозначив необходимые параметры», - утверждает чиновник.

Опрошенные девелоперы признаются, что в условиях финансового кризиса многие подмосковные землевладельцы с радостью пойдут на подобное сотрудничество. По словам одного из московских девелоперов, работающего по горзаказу, город как оптовый покупатель получает квартиры с 25-30% дисконтом от рыночной цены.