Moody’s изменило прогнозы рейтингов ЛСР и ОПИН со «стабильных» на «негативные»

Рейтинговое агентство Moody's изменило прогнозы корпоративных рейтингов девелоперских компаний ЛСР и «Открытые инвестиции» (ОПИН) со «стабильных» на «негативные». Об этом говорится в сообщении Moody's.

«Moody's изменило корпоративный рейтинг «B1» ЛСР со «стабильного» на «негативный» и снизило рейтинг компании по национальной шкале РФ с «A1.ru» на «A2.ru», - указывается в сообщении.

Как поясняется в сообщении рейтингового агентства, изменение рейтинга компании было вызвано неуверенностью относительно развития общей экономической обстановки в России, наряду с зависимостью ЛСР от цикличности, которая характера для бизнеса в сфере девелопмента недвижимости, а также агрессивным ростом компании и высоким объемом капитальных вложений.

Кроме того, аналитики Moody's отмечают, что существующие проблемы с кредитованием девелоперов российскими банками могут в будущем отразиться на ликвидности ЛСР.

«Компания ЛСР пока успешно договорилась о нескольких долгосрочных кредитах для реализации своих главных проектов, но некоторые из необходимых мер финансирования для развития компании находятся все еще на стадии ведения переговоров», - указывают эксперты агентства.

Также наряду с ЛСР, Moody's изменило прогноз корпоративного рейтинга «В1» девелоперской компании «Открытые Инвестиции» со «стабильного» на «негативный».

При этом, как подчеркивают аналитики, изменение рейтинга ОПИН, также как и ЛСР, было вызвано ростом неопределенности в отношении влияния кризиса на финансовых рынках на экономику России и рынок недвижимости в стране.

Moody's отмечает некоторые риски, которые также послужили аргументами для изменения прогноза рейтинга ОПИН. В частности, аналитики Moody's обеспокоены относительно узким географическим разнообразием проектов ОПИН, а также вопросом эффективного вовлечения в бизнес группы недавно приобретенной канадской компании Viceroy Homes Limited, производящей каркасно-панельные дома.

ОАО «ОПИН» было учреждено в сентябре 2002 года компанией «Интеррос». Приоритетными направлениями его деятельности являются сектор жилой загородной недвижимости класса «премиум», развитие офисных центров класса «А» в Москве и крупных торгово-развлекательных центров и гостиниц.

Группа ЛСР создана в 1993 году и объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, а также строительству зданий - от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов.