Москва опережает Лондон по уровню ставок аренды на офисы класса «А»

Средний уровень арендных ставок на офисные помещения класса «А» в Центральном деловом районе (ЦДР) Москвы на $154 выше, чем в одном из самых престижных районов Лондона - West End, свидетельствуют данные исследования, проведенного компанией S.A.Ricci в ассоциации с King Sturge.

Как следует из доклада компании, в среднем стоимость аренды офисов класса «А» в центре столицы России, по итогам третьего квартала 2008 года, достигла $1,62 тыс. за 1 кв. м в год, тогда как наем 1 кв. м офисных площадей в районе West End в столице Великобритании обойдется дешевле - примерно в $1,466 тыс. в год.

Аналитики также добавляют, что в лондонском West End дешевле, чем в центре Москвы, будет стоить и аренда офисной недвижимости класса «B».

Так, если компании, желающей снять офис в Центральном деловом районе Москвы, придется заплатить $1,355 тыс. за 1 кв. м в год за офисное помещение класса «В+» и $1,092 тыс. за 1 кв. м в год за офисное помещение класса «В-», то для компании, арендующей офис класса «В» в West End в Лондоне, наем помещения будет стоить всего $1,039 тыс. за 1 кв. м в год.

«Ситуация, когда средний уровень арендных ставок на помещения класса «А» в центре Москвы превысил тот же показатель в наиболее престижном центральном деловом районе Лондона - West End, является вполне объяснимой: рынок перегрет. Другая причина, по которой московские ставки превысили лондонские, заключается в стагнации экономики Великобритании, вызвавшей падение спроса и, соответственно, ставок на офисные помещения в Лондоне», - отмечают специалисты.