Компании Шалвы Чигиринского отказано в строительстве на месте гостиницы «Россия»

Федеральный арбитражный суд Московского округа в среду оставил в силе решение о недействительности заключенных между правительством Москвы и компанией ООО «СТ Девелопмент» договоров на строительство нового комплекса на месте снесенной гостиницы «Россия». Таким образом, жалобы компании Шалвы Чигириского и правительства Москвы были отклонены.

Конкурс по выбору девелопера-инвестора на право реконструкции гостиницы «Россия» был проведен правительством Москвы 29 ноября 2004 года. Победителем была объявлена компания «СТ Девелопмент», предложившая наименьшую сумму инвестиций ($830 млн) по сравнению с другими участниками — ЗАО «Монаб» (дочерняя компания ОАО «Еврофинанс Моснарбанк», предлагала $1,45 млрд инвестиций) и австрийской Bauholding Strabag AG ($2 млрд).

Вскоре после объявления результатов, ЗАО «Монаб» обратился в суд, заявив, что конкурс по выбору инвестора носил притворный характер, а его условия заведомо не позволяли определить победителя.

В результате, в начале апреля 9-й арбитражный апелляционный суд признал недействительными три договора, заключенные между правительством Москвы и ООО «СТ Девелопмент». Эти договоры позволяли компании снести гостиницу «Россия», построить на ее месте новый комплекс, 51% которого должны были стать собственностью «СТ Девелопмент», 49% — собственностью правительства Москвы. Кроме того, признаны недействительными и сами итоги конкурса, проведенного 29 ноября 2004 года. Также суд признал недействительным договор краткосрочной аренды земельного участка, заключенный Департаментов земельных ресурсов правительства Москвы и ООО «СТ Девелопмент».

Решение судьбы договоров, заключенных в результате конкурса, затянулось более чем на год. Первый договор был заключен правительством Москвы с победителем конкурса в декабре 2004 года и обязывал «СТ Девелопмент» урегулировать отношения с собственниками и арендаторами гостиницы «Россия». После этого 13 января 2006 года с «СТ Девелопмент» был заключен договор аренды земельного участка площадью 10,96 га под строительство, а 28 июля 2006 года — инвестконтракт, предусматривающий порядок раздела долей в праве собственности на новый комплекс.

На месте гостиницы «Россия» планировалось построить новый комплекс, не предполагающий офисных площадей. По замыслу архитекторов, новое строение должно совмещать в себе концертный зал и городской музей. Помимо этого, предусмотрено размещение на реконструируемой территории филиала новой президентской библиотеки. Остальные корпуса комплекса займут гостиницы с небольшими сувенирными магазинами.