ОПИН замораживает некоторые проекты в Москве и области

Девелоперская компания «Открытые инвестиции» (ОПИН) вынуждена заморозить строительство торгово-развлекательного центра (ТРЦ) им. А.И. Райкина в Москве и готова пролонгировать сроки реализации своих загородных проектов.

О том, что ОПИН замораживает строительство ТРЦ на Шереметьевской улице (75 тыс. кв. м), куда в 2010 году должен переехать театр «Сатирикон», рассказал топ-менеджер крупной девелоперской компании. Об этом также знает директор отдела офисной недвижимости компании Knight Frank Андрей Петров. По его словам, приоритетным для девелопера сейчас является завершение ряда капиталоемких проектов - строительство бизнес-центра «Домников» (132 тыс. кв. м) на проспекте Академика Сахарова и нескольких подмосковных поселков. Управляющий директор компании Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев добавляет, что сегодня ОПИН все силы бросила на «Домников», где летом Альфа-банк арендовал 22 тыс. кв. м офисных площадей. По данным А.Петрова, ОПИН задумывается о временной остановке ряда загородных проектов.

В пресс-службе «Открытых инвестиций» сообщили, что реализация проекта «Центр искусства, культуры и досуга им. А.И. Райкина» на Шереметьевской улице сейчас приостановлена: по крайней мере, до нового года активного строительства не будет. В ОПИН объясняют задержку необходимостью завершить проекты, сдача в эксплуатацию которых намечена на 2009 год: строительство бизнес-центра «Домников», элитных коттеджных поселков «Павлово» и «Пестово». Завершение строительства поселка бизнес-класса «Мартемьяново», запланированное ранее на 2008 год, затягивается на один год. Что касается остальных проектов компании ОПИН, они не замораживаются, так как находятся на начальной стадии реализации, которая не требует серьезных капвложений, резюмировали в пресс-службе.

Заморозка проектов ОПИН обусловлена незавершившимся разводом Михаила Прохорова и Владимира Потанина, считают участники рынка. По их мнению, бывшие партнеры приостановили денежные вливания в компанию, которая без этой поддержки в условиях финансового кризиса развиваться не может. О финансовых проблемах ОПИН свидетельствуют сокращения сотрудников в центральном офисе компании, а также тот факт, что в течение двух месяцев девелопер не может рассчитаться с риэлторской компанией, которая осуществила сделки по продаже домов в поселке «Павлово».

ОАО «Открытые инвестиции» учреждено в 2002 году финансово-промышленной группой «Интеррос». Компания реализует ряд коттеджных проектов в Московской области, строит бизнес-центры и ТРЦ в Москве. В 2004 году ОПИН провела IPO в РТС, продав 40% акций за $68,8 млн. Чистая прибыль в первом полугодии 2008 года по МСФО составила $90,366 млн, выручка - $151,235 млн. Основные акционеры - Владимир Потанин (41%) и Михаил Прохоров (41%).