Сбербанк не смог избавиться от бизнес-центра «Царев сад»

Сбербанк не смог избавиться от долгостроя - бизнес-центра «Царев сад». Его купила «Авгур эстейт» Вадима Мошковича, но затем снова продала Сбербанку.

Весной 2008 года девелоперская компания «Авгур эстейт» приобрела у Сбербанка недостроенный бизнес-центр «Царев сад» на Болотном острове, рассказал один из партнеров компании. Представитель «Авгур эстейт» эту информацию подтвердил, но, по его словам, уже в августе долгострой был продан обратно Сбербанку. Это подтверждает и партнер «Авгур эстейт».

Причину перепродажи они не назвали. Директор по развитию Prime City Properties Роман Чепцов полагает, что сделка могла быть не закрыта до конца. Сбербанк мог выделить средства на покупку комплекса, а летом, когда усугубилась ситуация с кредитованием девелоперов, их отозвать, считает он.

«Царев сад» начали строить в 1998 г. Для этого Сбербанк предоставил кредит на $150 млн фирме «Линн» («дочка» компании «Кейстоун» Геннадия Шульмана). В течение трех лет из 83 тыс. кв. м построили лишь 23 тыс. кв. м, использовав $90 млн кредитных средств. В 2001 году, после смерти Г.Шульмана, работы на площадке были приостановлены. Новым владельцем «Кейстоун» стала ее гендиректор Елена Клименкова, в отношении которой вскоре было возбуждено уголовное дело. По версии следствия, больше половины выделенных Сбербанком средств были переведены на счета офшорной компании Crill Anstant, принадлежащей Е.Клименковой. В конце 2005 года ее признали виновной и приговорили к восьми годам лишения свободы, а недостроенный центр в счет погашения долгов перешел на баланс Сбербанка, который несколько лет пытается его продать. Летом прошлого года переговоры о его приобретении вела группа ПИК. Но ранее первый вице-президент компании Артем Эйрамджанц говорил, что сторонам не удалось договориться.

В отчете «Авгур эстейт» сказано, что объект незавершенного строительства на Болотной улице обошелся компании в 3,3 млрд руб. (около $125 млн). Стоимость «Царева сада» Чепцов оценивает в $300-350 млн. Еще $120-150 млн надо будет вложить в достройку объекта.