Газпромбанк отказался от покупки бизнес-центра «Нахимов»

Газпромбанк отменил сделку по приобретению у девелоперской компании «Высота» московского бизнес-центра «Нахимов».

Переговоры с «Высотой» о покупке бизнес-центра класса А «Нахимов» площадью 16,4 тыс. кв. м на пересечении Севастопольского и Нахимовского проспектов Газпромбанк начал весной 2008 года. В этом же районе находятся офисы «Газпрома» (ул. Наметкина, 16) и Газпромбанка (ул. Новочеремушкинская, 63). О сделке стороны договорились летом, однако осенью в разгар финансового кризиса Газпромбанк отказался покупать бизнес-центр.

В компании «Высота» объясняют отказ Газпромбанка покупать «Нахимов» приобретением ряда банков, которое повлекло изменение концепции развития банка. С приобретением новых банковских активов потребности Газпромбанка в новых офисных площадях увеличились и размеры «Нахимова» им не соответствуют. По данным участников рынка, финансовые структуры «Газпрома» приобрели недавно шесть банков с крупными филиальными сетями. Приобретение новых активов требует ревизии новой структуры собственности, ее оптимизации, а на это может уйти от полугода до года. В течение этого времени финансовые структуры «Газпрома» не будут заниматься покупкой новых офисов.

Эксперты полагают, что одной из причин отказа от покупки бизнес-центра «Нахимов» могло стать желание Газпромбанка приобрести офисный актив с существенным дисконтом, который стал возможен на волне падения рынка недвижимости.

Летом офисы «Высоты» на Севастопольском проспекте стоили приблизительно $107 млн — из расчета $6500—$7000 за 1 кв. м. Сегодня при покупке аналогичных площадей можно требовать дисконт на уровне 25%.

ООО «Высота» с мая 2004 года осуществляет комплексное управление строительными проектами в области элитной недвижимости. Основные проекты — бизнес-центр «Нахимов» на Севастопольском проспекте (16,4 тыс. кв. м), бизнес-центр в Лужниках (40 тыс. кв. м), бизнес-центр на ул. Коровий вал (18,7 тыс. кв. м), коттеджные поселки «Клуб 20’71» в 20 км от МКАД на Минском шоссе и «Покровское-Рубцово» в 38 км от МКАД на Новорижском шоссе.