Проект гостиницы на Красной площади оказался под угрозой срыва

Амбициозный проект управляющего делами президента РФ Владимира Кожина по строительству гостиницы категории люкс в здании Средних торговых рядов на Красной площади стоимостью $360 млн оказался под угрозой срыва.

О том, что ранее принадлежавший Минобороны комплекс зданий по адресу: Красная площадь, 5 может быть передан Федеральной службе охраны (ФСО), сообщили несколько источников в администрации президента. Эта идея появилась после того, как ФСО не удалось получить бывшее здание Конституционного суда (Ильинка, 21). После переезда суда в Санкт-Петербург туда предполагалось перевести подразделения ФСО из 14-го корпуса Кремля, который идет под реконструкцию.

Однако буквально накануне переезда руководство ФСО уведомили, что отремонтированный силами службы особняк на Ильинке передается Минздравсоцразвития, и предложили рассмотреть возможность переезда в здание на Красной площади. Принципиальное решение на этот счет принято «на уровне президента» и в ФСО уже готовят смету на ремонт и обустройство.

До сих пор комплекс зданий постройки конца XIX века по адресу Красная площадь, 5, являющийся историческим памятником, значился на балансе управления делами президента РФ (УДП), которое совместно с «ОПК Девелопмент» (девелоперское подразделение Объединенной промышленной корпорации (ОПК) сенатора от Тувы и владельца Межпромбанка Сергея Пугачева) с 2004 года реализует инвестконтракт на базе ФГУП «ФК «Кремлевский». По завершении реконструкции, которую предполагалось закончить в IV квартале 2008 года, здесь планировалось открыть пятизвездный отель на 158 номеров (32,4 тыс. кв. м), 90 апартаментов (23 тыс. кв. м) и подземный паркинг (23,3 тыс. кв. м). УДП должна была отойти гостиница, а ОПК — апартаменты. Однако в 2007 году работы на объекте были фактически заморожены. Год назад Тверская межрайонная прокуратура города Москвы возбудила дело по факту сноса четырех строений на территории исторического памятника.

Официально в УДП говорят, что никаких решений по поводу передачи здания Средних торговых рядов другим госструктурам пока нет. Однако источник в УДП уверен, что в случае передачи здания ФСО контракт с «ОПК Девелопмент» будет расторгнут. «Не думаю, что ОПК сильно огорчит это известие. В условиях кризиса финансирование гостиничного проекта и его перспективы оказались под вопросом. Самое время договориться с государством о компенсациях»,— говорит источник. По его словам, ранее С.Пугачев вел переговоры с ВТБ о финансировании проекта «Кремлевский» под залог принадлежащих ему земельных участков и других активов, но так и не договорился.

В 2006 году председатель совета директоров ОПК Александр Гнусарев говорил, что корпорация вложила в «Кремлевский» $150 млн, из них $60 млн — это обременение (выплаты Минобороны в виде покупки 2,5 тыс. квартир для военнослужащих), $90 млн потрачено на предпроектные работы, вынос коммуникаций, укрепление фундаментов внутренних построек. Эксперты считают, что ОПК удастся вернуть затраченные средства. При это отмечается, что речь может идти не только о денежной компенсации ОПК, но и о передаче корпорации каких-либо иных активов УДП.