Свердловское АИЖК в 2005г. намерено утроить объем кредитования

Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) в 2005 году планирует увеличить объем кредитования населения по сравнению с 2004 годом минимум в 3 раза - до 816 млн. рублей, сообщил директор агентства Александр Комаров на пресс-конференции в пятницу.

Он напомнил, что в прошлом году САИЖК предоставило 601 кредит на сумму 272 млн. рублей, что, "безусловно, немного для региона". По его словам, около 70% кредитов было выдано в Екатеринбурге. При этом из общего числа займов 70 были предоставлены под долевое строительство.

А.Комаров отметил, что САИЖК предоставляет кредит под 15% годовых с начальным взносом 30% от общей суммы. Однако по статистике большинство заемщиков обладает собственными средствами в размере 40-45% стоимости квартиры.

Он также сообщил, что САИЖК в настоящее время готовит договор аренды земельного участка в одном из лучших районов Екатеринбурга для участия в строительстве жилья. По его словам, подобные проекты планируется реализовать и в других городах области.

Как сообщил участвовавший в пресс-конференции заместитель председателя правления Меткомбанка Александр Щур, его банк заинтересован в участии в программе САИЖК и возлагает на нее большие надежды. Однако пока по договору с агентством банк выдал всего 4 кредита, что "свидетельствует об осторожности Меткомбанка на этом рынке, так как ипотека еще очень рискованна".

По словам председателя совета Уральской палаты недвижимости Александра Бабичева, в настоящее время строительные компании не готовы к тесному сотрудничеству с банками для участия в долевом строительстве. По его мнению, это связано с наличием многих "теневых" схем при финансировании строительства и реализации долей в проекте.

Заместитель председателя правления Свердловского губернского банка Роман Горулев, касаясь вопроса об учете "серых" доходов граждан при выдаче ипотечных кредитов, сказал, что для его банка это неприемлемо. "Наличие "серой" зарплаты у сотрудников свидетельствует о желании предприятия уйти от налогов. Гарантировать, что эта компания будет стабильно работать в течение 20 с лишним лет - на период действия кредита - банк не может. Мы эти риски на себя решили не брать", - подчеркнул Р.Горулев.

Он также сообщил, что снижения ставки по ипотечным кредитам в ближайшее время не стоит ожидать, так как высокий уровень инфляции не позволяет банкам это делать. Однако для населения единственный выход в данной ситуации он видит в субсидировании части ставки государством.

САИЖК зарегистрировано в августе 2003 года. Учредителями агентства являются областное правительство и СКБ-банк. Уставный капитал САИЖК составляет 12 млн. рублей.