Новые правила перепланировки

Сегодня вступают в силу новые правила перепланировки: теперь документы, разрешающие москвичам перестраивать свои апартаменты, будут выдаваться Государственной жилищной инспекцией города. По оценкам игроков рынка, в первые месяцы подобное нововведение столичных властей повлечет за собой бесконечные очереди.

«Если вы не собираетесь ломать несущие стены, то для вас все намного упростилось: за $300 вместо $2 тыс. и, если верить обещаниям чиновников, в течение 15 рабочих дней вы получите разрешение. Но если ваша перепланировка затрагивает несущие стены, то тогда все равно не миновать всех исправно функционирующих инспекций: Мосгорэксперизы и т. д., от которых, как вам казалось, вы избавились»,- пояснила Анна Завьялова, инженер из компании «Лионлюкс». По ее мнению, компании специализирующиеся на предоставлении услуг по согласованию, потеряют тех клиентов, которые приходили с «простыми делами», а это примерно %20 от всей клиентуры.

Другие игроки рынка не соглашаются с высказанным мнением, отмечая, что новая идея властей не только не лишит их клиентов, но наоборот повысит цены на такие услуги. По мнению Сергея Алексеева, коммерческого директора ЗАО «РиК», новые правила согласования по большому счету ничего не изменят, единственное, что смущает, так это Мосжилинспекция, которая теперь будет заниматься выдачей разрешений. «Поскольку эта организация только создается, люди, которые будут работать там, пока недостаточно квалифицированы, чтобы рассматривать серьезные проекты. Поэтому вряд ли они будут успевать в объявленные сроки. Есть определенная схема, по которой работают эксперты, а те, кто ходили по квартирам и рассматривали жалобы, не смогут в должной мере разработать соответствующую всем требованиям техническую документацию»,- пояснил он. С ним соглашается и Николай Муравьев, менеджер отдела коммерческой недвижимости компании «Инвестреал», отмечая, что нововведение существенно усложнит жизнь обыкновенных граждан из-за того, что в течение всего будущего года работа только что созданного отдела будет приходить в норму. «Скорее всего, это повлечет за собой большие очереди. Но с другой стороны, надо отметить, что требования существенно упростились: раньше было необходимо предоставлять технические заключения, сейчас - проект можно нарисовать схематично и отдать его на рассмотрение в Государственную жилищную инспекцию Москвы»,- отметил он.