Финансовый кризис не мешает Москве развивать соципотеку

Финансовый кризис не мешает правительству Москвы выполнять программу «Социальной ипотеки». Об этом говорится в совместном пресс-релизе департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы и КБ «Московское ипотечное агентство».

В сообщении отмечается, что в 2008 году в Москве по социальной ипотеке приобретено очередниками 3613 квартир общей площадью 213 323 кв. м. Для этого городской банк-оператор данной программы КБ «МИА» выдал кредиты на сумму почти 2 млрд. рублей. По количеству зарегистрированных сделок с использованием ипотечных кредитов КБ «МИА» занимает первое место в Москве, опередив банки ВТБ 24, «Дельта кредит» и Сбербанк.

Согласно условиям программы жилье приобретается московскими очередниками по себестоимости его строительства. Ставка кредитования поддерживается на минимально возможном уровне и составляет 11.7 % годовых в рублях. При рождении в семье участника программы ребенка КБ «МИА» предлагает заемщику воспользоваться отсрочкой в погашении основного долга на 1 год. При наличии в семье участника программы трех малолетних детей из выкупной стоимости вычитается цена 30 кв. м.

По данным департамента, в течение 2008 года в Москве банками выдано и зарегистрировано 18 626 договоров ипотеки (залога) жилых помещений, что меньше по сравнению с 19 737 договорами, зарегистрированными в 2007 году. При этом на фоне сворачивания в конце 2008 года ипотечных программ коммерческими банками и увеличения процентной ставки по ипотечным договорам до 20% и более процентов годовых, отмечается рост удельного веса социальной ипотеки до 12.1% от количества выданных кредитов. Одновременно в конце года в 3 раза увеличилось количество сделок приобретения у застройщиков жилья с использованием небанковской ипотеки - товарного кредитования, позволяющего покупателям уменьшить выплаты процентов за рассрочку.

Коммерческий банк «Московское ипотечное агентство» (ОАО) основан в 2000 году, 100% акций банка принадлежит Правительству Москвы. Банк предоставляет широкий перечень кредитных ипотечных продуктов, в числе которых жилищные ипотечные кредиты на приобретение квартир, кредиты под залог имеющейся недвижимости, социальные ипотечные кредиты.