Объем встроенных помещений Петербурга сегодня составляет 8-9 млн. кв.м.

На сегодняшний день общий объем встроено-пристроенных помещений в жилых объектах Петербурга насчитывает порядка 8-9 млн. кв.м. Об этом сообщил полномочный представитель президента Российской Гильдии Риэлторов по Северо-Западному федеральному округу Павел Созинов на круглом столе «Рынок коммерческой недвижимости: кризис или переходный этап?».

По его словам, за прошлый год рынок встроенных помещений пополнился 330 тыс. кв.м площадей. Всего в 2008 г. объем предложения составлял около 1 млн. кв.м встроенных помещений. Из них одна треть находилась в открытой продаже, еще две трети предлагалось в аренду. Лишь в каждом втором из строящихся домов встроенные помещения выводятся на рынок. Их средняя площадь составляет около 250 кв.м (минимальная – 30 кв.м, максимальная – несколько тысяч «квадратов»).

Цена продаж составляла от 70 тыс. руб. за кв.м в спальных районах города до 150 тыс. руб. – в центре. За последний квартал 2008 г. она снизилась примерно на 15-20% в рублях. Стоимость аренды находилась в среднем в пределах 1-1,5 тыс. руб. за кв.м в месяц. «По нашим прогнозам, к 2010 г. значительно увеличится предложение на вторичном рынке встроенных помещений из-за падения спроса на них. Однако вместе с тем, должно уменьшится предложение встроенных помещений не первичном рынке в связи с сокращением объемов жилищного строительства в городе», - заключает г-н Созинов.

Дмитрий Кирман