«Система-Галс» в 2009 году потратит $290 млн на реализацию своих проектов

Девелопер «Система-Галс» планирует в 2009 году провести реструктуризацию своего портфеля проектов, в ходе которой часть объектов будет законсервирована. Об этом говорится в презентации «Системы-Галс», разосланной инвесторам в Лондоне.

Как уточняется в документе, компания в 2009 году проведет реструктуризацию портфеля и сосредоточится на реализации тех проектов, которые могут принести денежные средства в ближайшей перспективе.

В частности, в 2009 году компании продолжит реализация 12 проектов, на которые в бюджете компании заложено $290 млн. Другие долгосрочные проекты или проекты, находящиеся на ранней стадии развития, консервируются, а общая стоимость их содержания в 2009 году будет находиться на уровне $30 млн, отмечается в презентации.

В частности, в 2009 году компания планирует инвестировать в строительство гостиничного комплекса «Камелия» в Сочи, семи проектов в рамках сотрудничества с МГТС, в реконструкцию «Детского мира», в проект на Ленинградском проспекте, а также завершить реализацию 5 проектов общей площадью 254,83 тыс. кв. м (ТЦ «Лето» в Санкт-Петербурге, жилые дома и комплексы, находящиеся на Мичуринском проспекте, Нахимовском проспекте, на Днепропетровской улице и на Рублевском шоссе в Москве).

Согласно материалам компании, общие расходы «Системы-Галс» на текущий год, с учетом операционных затрат, выплаты долгов и капиталовложений, оцениваются в 485 миллиона долларов, в то время как компания рассчитывает на получение финансирования от 620 до 770 миллионов долларов от продажи проектов, операционной деятельности и кредитных ресурсов.

«Система-Галс» работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1994 года. В ноябре 2006 года компания провела IPO на LSE, выручив 432 миллиона долларов. В настоящее время в свободном обращении находится 18% акций компании. 71,1% акций «Системы-Галс» принадлежат АФК «Система». В настоящее время в структуре проектов компании большую часть занимают объекты офисной недвижимости (50%), 17% приходится на проекты в области жилой недвижимости, 16% в портфеле занимают проекты в сфере загородной недвижимости (коттеджи и таунхаусы), 11% - проекты в сфере ритейла, и 6% приходится на остальные проекты.