Офисная недвижимость в центре Москвы подешевела почти на 20%

Офисная недвижимость в центре столице подешевела почти на 20%. Об этом говорится в обзоре рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве по итогам января, подготовленном консалтинговой компанией RRG.

По данным компании, предложение в офисном сегменте в январе сократилось. Количество предложений в центре столицы сократилось на 31%, общая стоимость – на 38%, общая площадь – на 24%. Для офисных помещений на периферийной части столицы эти показатели составляют 35%, 44% и 35% соответственно со знаком «минус».

Однако, отмечают эксперты, снижение объемов предложения никак не отразилось на ценовых тенденциях. Кризис диктует свои условия и московские офисы значительно дешевеют. Так, для офисных помещений в пределах Садового кольца (СК) снижение составило 19% ($10 561), за пределами – 14% ($5625).

По мнению RRG, причина столь сильного падения цены (кроме кризисных явлений и девальвации рубля) для объектов в пределах СК – повысившаяся средняя площадь объекта. Более крупные объекты стоят дешевле. К тому же, в сегодняшних обстоятельствах желающих приобрести крупный офисный объект находится немного. Минимальная предложенная в январе цена в офисном сегменте составила 1733 $/кв. м. Именно столько предлагается заплатить за квадратный метр в трехэтажном бизнес-центре в районе метро Алтуфьево.