«Метрополь» может продать до половины застройки на территории завода «Москвич»

Компания «Метрополь Девелопмент», реализующая проект многофункционального комплекса на территории завода «Москвич», планирует продать в нем долю для привлечения инвестиций в будущее строительство. Для этого была создана управляющая компания «Метрополия», которая и займется поиском соинвесторов. При этом в «Метрополь Девелопмент» подчеркивают, что компания собирается сохранить контроль над проектом, оставив за собой порядка 51%.

Имущественный комплекс столичного завода «Москвич» (Волгоградский проспект, 32) компания «Метрополь» приобрела на торгах в 2006 году за 5,555 млрд руб. На этой территории площадью 21 га девелоперское подразделение «Метрополя» планирует возвести 1,5 млн кв. м коммерческой недвижимости, почти половину - 0,7 млн кв. м предполагается отвести под офисы. Общая стоимость стройки под названием «Метрополия» достигнет $4 млрд.

Ранее генеральный директор ИФК «Метрополь» Михаил Слипенчук говорил о том, что у компании уже есть партнеры, с которыми она освоит эту площадку. Однако сейчас «Метрополь Девелопмент» готовит проект самостоятельно и планирует через полтора-два года заняться активным поиском соинвесторов. Как рассказал генеральный директор «Метрополь Девелопмент» Олег Король на выставке MIPIM-2009 в Каннах, уже создана управляющая компания «Метрополия», которая получила право собственности на проект, реализуемый на территории «Москвича». УК будет привлекать партнеров-соинвесторов, которым в том числе могут быть проданы доли в проекте.

По словам О.Короля, на данном этапе компании партнеры не нужны: ей вполне хватает собственных сил для подготовки проекта. Но по завершении бумажной части работ девелопер займется поиском поддержки. «Это могут быть как активные партнеры, которые будут не только инвестировать, но и строить, так и пассивные, которые будут только финансировать проект и получать уже готовые площади», - поясняет О.Король. Конкретно говорить о возможных формах сотрудничества с другими инвесторами компания сможет в начале 2010 года, когда будет понятна ситуация на рынке, уточнил собеседник. Он добавил, что будущим партнерам будет предложено не более 49% «Метрополии»: «Мы в любом случае хотим сохранить контроль над этим проектом, о полной продаже речь не идет».

«Метрополь Девелопмент» создана осенью 2005 года для расширения девелоперского бизнеса инвестиционно-промышленной группы компаний «Метрополь». Общая площадь проектируемых и строящихся объектов под управлением «Метрополь Девелопмент» превышает 2 млн кв. м. Помимо проектов в России, планируется построить курорт на острове Святого Марка в Черногории. Стоимость активов под управлением компании, по собственным оценкам, составляет более $2 млрд.