Стоимость возведения складов в Москве и области упала более чем на 20%

Стоимость строительства складских помещений в Москве и Московской области из-за кризиса сократилась за последние три месяца 2008 года - первые два месяца 2009 года более чем на 20%, сообщил директор по развитию бизнеса компании Praedium Руслан Суворов.

По его словам, в целом подобную тенденцию можно отнести и к общероссийскому рынку складской недвижимости. "Во-первых, снижение стоимости строительства произошло за счет падения цены на строительные материалы. Во-вторых, подрядные организации из-за сокращения количества заказов на строительство складов, готовы значительно снижать стоимость своих услуг", - сообщил он.

Как добавил Суворов, падение стоимости строительства складов в столичном регионе на 20% в целом может быть сопоставимо с уровнем падения арендных ставок на складскую недвижимость в столице и области из-за кризиса. "Можно ожидать, что если в будущем себестоимость новых проектов будет снижаться дальше, то вероятно и продолжение падения арендных ставок", - уточнил специалист.

По его информации, с момента начала кризиса в России долларовые арендные ставки на складские площади класса А в Москве и Московской области уменьшились в среднем на 10-30% - до 120-130 долларов за квадратный метр в год. Ставки на склады класса В упали еще больше - на 30-50%, так как до кризиса они были очень сильно переоценены. В то же время стоимость найма складских помещений в московском регионе в рублях практически не изменилась и находится в настоящее время на докризисном уровне.