Смольный готовит застройщикам «антикризисный» план

Смольный готовит застройщикам «антикризисный» план

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Петербургских строителей освободят от инвестиционных платежей до осени. Смольный готов оказать стройкомплексу и другие «антикризисные» меры поддержки, вплоть до корректировки федерального законодательства.

Петербургские застройщики на совещании в Смольном 26 марта представили губернатору Валентине Матвиенко пакет предложений, призванных помочь строительной отрасли выжить в нынешних условиях. Власти согласились поддержать строителей по большинству позиций.

Чаяния по максимуму

Предложения застройщиков на совещании, в котором приняли участие члены городского правительства, главы отраслевых комитетов и руководители ведущих строительных компаний, озвучил президент холдинга «ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков. По его словам, федеральным и региональным властям в оперативном порядке следует решить более десятка насущных для стройотрасли проблем. Большинство предложений призваны уменьшить финансовую нагрузку на строителей.

«Антикризисные» меры федеральной компетенции – это освобождение средств, идущих на реализацию инвестпроектов и развитие компаний, от налога на прибыль. Введение двухлетнего моратория на уплату строителями НДС. Отмена платы за подключение ко всем инженерным сетям, а также обязанности застройщиков возводить объекты соцкультбыта. Ряд предложений направлены на стимулирование ипотеки - это субсидирование государством 40-50% ставки по кредиту, а также разрешение применять договоры предварительной купли-продажи при оформлении ипотечных сделок. По мнению застройщиков, использование договоров долевого участия в рамках ФЗ-214 ограничивает возможность компаний предоставлять клиентам длительную рассрочку.

От региональных властей застройщики ждут отмены процентов при рассрочке платежей за землю, разрешения передавать в залог права аренды земельного участка и отмены доплаты за дополнительно возведеннные квадратные метры. Среди других инициатив - введение двухлетнего моратория на оплату инвестплатежей по объектам коммерческой недвижимости, а также пересмотр в сторону уменьшения величины платежей по договорам 2008-2009 годов – до размера «реального на данный момент». Кроме того, строители хотят отменить плату за право строительства паркингов и освободить от налога на имущество гаражно-строительные кооперативы.

Город принял

Власти пошли навстречу. Главное достижение - инвесторам дадут время для финансовой передышки. Губернатор поручила установить до осени «налоговые каникулы» по инвестиционным платежам. «На первую половину года на плечи многих строительных компаний легли серьезные финансовые расходы – погашение кредитов и займов.

Поэтому предложено отложить платежи до сентября-октября этого года. При этом мы не будем взимать ни штрафы, ни пени. За этот период строители смогут вложить деньги в строительство и погасить финансовые обязательства», – говорит вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Филимонов. В части налоговых послаблений губернатор поручила внести изменения в местную законодательную базу, отменив налог на имущество при приобретении машиномест в паркингах.

Также строителей обещают не штрафовать за «замороженные» объекты. Как объяснил глава Службы госстройнадзора Александр Орт, нужно будет просто прислать официальное уведомление о приостановке работ, после чего бить застройщика рублем никто не будет.

В очередной раз власти пообещали поддержку в вопросах кредитования. Схема содействия будет следующей: компания с письмом, где должны быть указаны существующие активы, может обратиться в комитет по строительству. Последний будет ходатайствовать перед банком в получении застройщиком кредита.

В ряде пожеланий строителям отказали. Например, не прошло предложение отменить доплату за дополнительно возведенные квадратные метры. Но при этом власти согласны переоценить размеры отчислений по старым инвестдоговорам, которые рассчитывались в долларах. «По земельным участкам, приобретенным на торгах, мы не берем никакой доплаты за дополнительные квадратные метры, при целевом предоставлении – возводимые улучшения четко определяются. Застройщикам предложено провести новую рыночную оценку для перевода платежей из долларов в рубли. Для инвесторов это возможность оптимизировать расходы, а для нас признать эти платежи в условиях действующей рыночной ситуации», – говорит Роман Филимонов.

По поводу залога прав аренды земельного участка – система также не будет изменена. Чиновники считают, что возможность такого залога уже существует - при условии оплаты более 70% от всей суммы платежа. Такая договоренность с застройщиками есть, и по-другому власти работать не будут.

Помощь сверху

По результатам совещания губернатор Валентина Матвиенко дала поручение подготовить ряд законодательных предложений, которые могли бы дополнить федеральный План антикризисных мер. В частности, о необходимости субсидирования государством ипотечной процентной ставки. Петербург будет выходить с этой инициативой в федеральный центр.

С налоговыми послаблениями для строителей – хуже. «Налог на прибыль уже снижен на федеральном уровне, но отменить его невозможно. Губернатор идеологически поддержала эту меру. Однако сами строители признали, что ее реализация маловероятна», – говорит Роман Филимонов.

Впрочем, в НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» говорят, что предложение по отмене НДС для строительных компаний власти поддержали, и будут продвигать эту идею.

Смольный также будет лоббировать инициативу НП о создании фонда страхования участников долевого строительства. Соответствующий проект федерального закона профсообщество сейчас готовит вместе с городскими парламентариями. Губернатор Валентина Матвиенко уже озвучила эту идею в пятницу, 27 марта, на совещании, которое провел в Петербурге первый вице-премьер Виктор Зубков. По мнению губернатора, за счет создания системы страхования вкладов населения в строящееся жилье можно будет поддержать спрос на рынке недвижимости.

По словам Вячеслава Заренкова, городские власти в той или иной мере поддержали 80% предложений строителей. Итоги переговоров с застройщиками будут обсуждаться в понедельник, 30 марта, на «малом» правительстве. Тогда и должны быть окончательно определены все федеральные и региональные меры поддержки стройкомплекса, на которые согласился Смольный.

Александр Смирнов

Дата публикации: 10:56 30 марта 2009

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Р-ФИКС: Апарт-комплексы Петербурга на 80 процентов состоят из студий

Р-ФИКС: Апарт-комплексы Петербурга на 80 процентов состоят из студий

07.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты девелопера Апарт-комплекса Авеню Апарт на Дыбенко компании Р-ФИКС заявили, что ппарт-комплексы Петербурга на 80% состоят из студий.

Названы цены на квартиры в Приморском районе со сдачей в 2020-м году

Названы цены на квартиры в Приморском районе со сдачей в 2020-м году

04.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали предложения квартир от застройщиков в Приморском районе со сдачей в 2020-м

Названы локации Петербурга, где инвестиции в апартаменты окупятся меньше, чем за 4 года

Названы локации Петербурга, где инвестиции в апартаменты окупятся меньше, чем за 4 года

30.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты назвали три района Петербурга, где инвестиции в апарт-комплексы при “идеальных” условиях окупятся менее, чем за четыре года.

Новостройки у «Черной речки»: все что нужно знать максимально кратко

Новостройки у «Черной речки»: все что нужно знать максимально кратко

29.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали предложения в новостройках у станции метро «Черная речка».

Названа стоимость самого дешевого апартамента со сдачей в 2021 году

Названа стоимость самого дешевого апартамента со сдачей в 2021 году

27.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали стоимость однокомнатных юнитов в апарт-комплексах Петербурга со сдачей в 2021 году.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012