Сбербанк может выделить около $500 млн на достройку гостиницы «Москва»

Компания «Декмос» ведет переговоры со Сбербанком о кредите на $500 млн на достройку гостиницы «Москва» на Красной площади. Об этом рассказали два источника, близких к руководству компании. Заявка от «Декмоса» поступила, ее сумма менее $500 млн и окончательного решения пока не принято, говорит источник, близкий к Сбербанку.

«Сейчас девелоперу трудно кредитоваться. Но «Москва» практически готова, что снижает риски», - говорит Михаил Гец, управляющий партнер компании «Новое качество». По его словам, в качестве обеспечения по кредиту скорее всего выступит сама гостиница: «Ее стоимость после окончания кризиса может превысить $2 млрд». На месте «Москвы» будет отель Four Seasons площадью 185,5 тыс. кв. м (57 тыс. кв. м - гостиница, 25 тыс. кв. м - апартаменты, остальное - конгресс-центр, торгово-развлекательная зона и парковка).

Для реконструкции «Москвы» в 2003 году было создано ОАО «Декмос», 51% акций которого владела компания «Декорум», а 49% - столичное правительство. По данным чиновников мэрии Москвы, «Декорум» принадлежит структурам депутата Госдумы Ашота Егиазаряна и совладельца банка «Северный морской путь» Аркадия Ротенберга. Сами они это никогда не подтверждали.

Запланированные инвестиции в реконструкцию «Москвы» должны были составить $850-900 млн (потрачено около $400 млн). Осенью 2006 года Сбербанк открыл кредитную линию на $500 млн, но в итоге «Декмос» выбрал Deutsche Bank. В конце прошлого года банк отозвал заявку на $200 млн и потребовал вернуть уже потраченные $85 млн.

Этот долг был погашен компанией, принадлежащей правительству Москвы. В качестве обеспечения по кредиту выступали акции «Декмоса», принадлежащие «Декоруму». В итоге мэрия получила контроль в общей сложности над 75% «Декмоса». Теперь 49% из них Москва собирается передать в ОАО «Гостиничная компания» вместе с другими городскими гостиницами и продать инвестору. 25% «Декмоса» осталось у «Декорума». Еще 26% акций может быть продано «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова, утверждают два источника, близких к «Декмосу», и чиновник правительства Москвы.