47 процентов покупателей выбирают жилье с отделкой

47 процентов покупателей выбирают жилье с отделкой

Распечатать новость

Добавить в закладки

Почти половина (47%) покупателей квартир и апартаментов в жилом комплексе «Level Амурская» предпочитают объекты с отделкой. Причем среди предложений с ремонтом наибольшим спросом пользуются компактные студии площадью от 18 до 20 кв. м. Такие выводы были озвучены девелопером проекта Level Group в ходе «Девелоперской среды» – ежеквартального делового мероприятия, организованного Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA. Темой конференции стали нормы комфорта в современном жилье.

В жилом комплексе комфорт-класса «Level Амурская» спрос покупателей на объекты с отделкой и без нее разделился примерно поровну. 47% клиентов предпочитают объекты с ремонтом, а 53% – в черновом варианте, подсчитали в Level Group.

«Отделка в проекте массового сегмента – это инструмент расширения целевой аудитории, девелопер не зарабатывает дополнительную прибыль на продаже готовых квартир, – сообщила Александра Мамохина, руководитель отдела маркетинга Level Group. – Сегодня на рынке есть значительная группа покупателей, которая рассматривает только квартиры с отделкой. Очень часто этот пласт клиентов уходит на вторичный рынок, не найдя адекватных предложений с ремонтом от застройщиков. Именно поэтому мы решили предложить данную опцию в половине квартир и апартаментов проекта. Мы видим, что стоимость дизайнерской отделки – 12-15 тыс. руб. за кв. м – адекватна спросу, именно поэтому структура продаж соответствует структуре предложения в проекте».

По данным Level Group, среди предложений с отделкой наибольшим спросом пользуются апартаменты и квартиры студийного формата (от 18 до 20 кв. м) – на них приходится 23% всех реализованных объектов с ремонтом. Причем спрос на студии с отделкой в два раза превышает предложение, так как в первой очереди проекта «Level Амурская» предусмотрена отделка только в 11% таких лотов. Эта тенденция будет учтена в новых очередях проект, где планируется увеличение предложения малогабаритных квартир с отделкой.

«Высокий интерес к небольшим квартирам и апартаментам с отделкой объясняется тем, что такие предложения интересуют клиентов с минимальным располагаемым бюджетом, а также людей, нацеленных на быстрый переезд или последующую сдачу в аренду, – комментирует Александра Мамохина. – Отделка от застройщика выгодна. Стоимость ремонта включается в ДДУ, что позволяет получить на отделку ипотеку, то есть клиенту не приходится у кого-то занимать деньги или брать потребительский кредит под несравнимые с ипотекой проценты. Мы посчитали, что расценки на нашу отделку на 30% дешевле, чем обошелся бы аналогичный ремонт силами клиента».

Несколько меньшим спросом пользуются крупногабаритные квартиры (110-115 кв. м) с отделкой. На них приходится всего 1% продаж, хотя такие варианты составляют 4% от общего объема предложения с отделкой. «Семейные квартиры такой площади покупают клиенты, желающие обустроить пространство под конкретные потребности своей большой семьи, – продолжает Александра Мамохина. – Кроме того, в нашем комплексе 3-хкомнатные квартиры 110-115 кв. м могут быть при желании переделаны в 4-хкомнатные. В последнее время мы часто получаем такие запросы и думаем над тем, как их удовлетворить. Возможно, в ближайшее время по крупногабаритным квартирам появится промежуточный вариант отделки «под чистовую».

В проекте «Level Амурская» представлены на выбор два варианта дизайнерской отделки от застройщика – «Айвори» и «Шампань». По подсчетам Level Group, спрос на данные варианты также распределяется примерно поровну – 52% клиентов склоняется при покупке жилья к более строгому и исполненному в холодных тонах стилю «Айвори», тогда как дизайн-проект «Шампань» с теплыми расцветками приобрели 48% клиентов.

«Чаще всего застройщики предлагают три дизайн-проекта: холодный, теплый и промежуточный, компромиссный», – рассказывает Александра Мамохина. – Наш опыт продаж показывает, что спрос разделяется поровну между «теплым» и «холодным» вариантами, при этом совсем незначительная доля покупателей выбирает нечто среднее. Именно поэтому мы решили остановиться только на двух вариантах отделки, отличающихся по цветовой гамме и дизайнерским элементам, но предполагающих абсолютно одинаковое качество материалов и оборудования».

В отделке квартир и апартаментов ЖК «Level Амурская» предусмотрены современные отделочные материалы, оборудование и фурнитура. Высокие двери (2,3 м) визуально увеличивают высоту потолка, а магнитные замки устраняют шум при открытии и закрытии. Плинтусы американского производства оснащены встроенными розетками, которые можно перемещать по всему периметру помещения без необходимости штробления стен. Санузлы оборудуются чугунными ванными и качественными смесителями. Натяжные потолки позволяют самостоятельно добавлять новые группы освещения.

«В условиях острой конкурентной борьбы отделка становится важным конкурентным преимуществом, – резюмирует Александра Мамохина. – Отделка поможет конкурировать проекту не только на стадии строительства, но и после его сдачи в эксплуатацию, когда объект по факту станет частью вторичного рынка. Учитывая текущий объем предложения, мы прогнозируем увеличение доли нераспроданных готовых квартир на рынке. В этом случае одним из главных конкурентных преимуществ новостроек будет актуальный, качественный и более выгодный ремонт от застройщика. Именно он поможет склонить на свою сторону тех клиентов, которые выбирают жилье среди готовых объектов и вторичного жилья».

Минимальная стоимость с отделкой студии-апартамента в комплексе комфорт-класса «Level Амурская» составляет 3,1 млн рублей, студии-квартиры – 3,8 млн руб., однокомнатной квартиры – 5,7 млн руб., двухкомнатной – 8,2 млн руб., трехкомнатной – 12,2 млн рублей. На сегодняшний день клиентам доступна ипотека от Сбербанка, ВТБ24, банка «Открытие», СМП Банка, Банка ТКБ и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и других. Кроме того, есть возможность получить рассрочку до конца строительства.  

Дата публикации: 14:06 07 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Модные тенденции на рынке новостроек: советская эстетика

Модные тенденции на рынке новостроек: советская эстетика

19.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Разрабатывая концепцию жилого комплекса, застройщики обращаются к разным источникам вдохновения. Нередко идею подсказывают другие страны и культуры, а порой – и целые эпохи. Советский опыт занял прочные позиции среди таких источников смыслов для столичного девелопмента. Эксперты компании «Метриум» проанализировали наиболее примечательные проекты, чьи создатели заимствовали элементы советской эстетики.

ЮВАО вышел в лидеры спроса среди массовой аудитории

ЮВАО вышел в лидеры спроса среди массовой аудитории

16.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Аналитики Urbanus.ru зафиксировали смещение центра покупательской активности на Юго-Восток Москвы. Если на протяжении 2017-го года и первого полугодия 2018-го СВАО лидировал по количеству сделок с недвижимостью эконом- и комфорт-класса, то в III квартале динамика резко изменилась в пользу других локаций.

Семьи с доходом до 100 тысяч рублей в месяц укрепили позиции на рынке комфорт-класса

Семьи с доходом до 100 тысяч рублей в месяц укрепили позиции на рынке комфорт-класса

16.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру доходов покупателей новостроек корпорации в 3 квартале 2018 года. Согласно полученным данным, у 43% опрошенных покупателей квартир комфорт-класса среднемесячный доход семьи составляет менее 100 тысяч рублей.

Стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах в массовом сегменте «старой» Москвы начинается от 3,18 млн рублей

Стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах в массовом сегменте «старой» Москвы начинается от 3,18 млн рублей

14.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании "Метриум", стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах (класс A и выше) в массовом сегменте «старой» Москвы начинается от 3,18 млн рублей.

Новая Москва сегодня является «золотой серединой» рынка первичного жилья московского региона - Эксперт

Новая Москва сегодня является «золотой серединой» рынка первичного жилья московского региона - Эксперт

13.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По мнению экспертов Метриум, Новая Москва сегодня является «золотой серединой» рынка первичного жилья московского региона.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012