Кризис переживут только типовые новостройки?

В Центральном доме художника на Крымском Валу прошла очередная ежегодная выставка "Недвижимость-2009" - главный барометр благополучия строительного рынка столицы. Судя по лишенной былого шика экспозиции, недвижимость нынче практична, незатейлива, но по-прежнему недешева. Панель в Кожухове все еще дороже апартаментов на Мадейре.

Выставка "Недвижимость" в Центральном доме художника всегда была строительно-девелоперской ярмаркой тщеславия. По ее прогрессирующей гламурности можно было легко оценить динамику роста цен на московскую недвижимость. Прекрасные юные девы зазывали посетителей (впрочем, могли и не стараться - на выставке и так было не протолкнуться), от разнообразия архитектурных изысков разбегались глаза...

Задачи нынешней выставки далеки от рекламно-гламурных - она должна была доказать, что "и на камнях растут деревья".

- То, что выставка состоялась, - уже большое достижение, - признался, открывая ее, бессменный председатель оргкомитета, вице-президент ДСК-1 Андрей Паньковский.

Сильно поредевшая экспозиция "Недвижимости-2009" (количество участников по сравнению с прошлым годом сократилось на 50%) была прозаична и сурова, как бетонная плита. Индивидуальные коммерческие дома вместе с их нарядными макетами вымерли. Освободившееся место заняли кварталы типовых панельных многоэтажек.

- В основном здесь представлены компании, имеющие предложения эконом-класса, - подтвердил журналистам первый заместитель мэра Юрий Росляк.

Честно говоря, обилие и размах панельных джунглей вызывал некоторую оторопь - ведь всю последнюю пятилетку аналитики прогнозировали, что строительство морально устаревших многоэтажек будет постепенно сходить на нет... Вот типовые кварталы в Балашихе - 73 500 рублей за кв. м, вот то же самое, только на улице Ботанической в районе ВДНХ, по 77 000 за метр, вот они же, бессмертные П44Т, в Кожухове и Солнцеве - от 90 до 100 тысяч.

- Берите, - уговаривают застройщики. - В этом доме уже первый этаж готов...

Редкие посетители скептически ухмылялись. Ведь помимо решимости нужно иметь еще и деньги - причем полную сумму наличными: понятия "кредит" и "ипотека" в этом сезоне, похоже, стали неприличными, эти слова стремятся не употреблять. По крайней мере, ни одного банковского стенда с ипотечными программами, как в прошлом году, на выставке найти не удалось. Практически самоликвидировались и риэлторы - лишь отдельные несгибаемые женщины с воздушными шариками из агентства "Инком" приставали к прохожим на входе с предложениями бесплатных консультаций по недвижимости.

Вместо запаха дорогого парфюма над экспозицией витал дух дешевой распродажи - периодически на весь зал объявляли: "На стенде компании такой-то - счастливый час! Покупателей ждут низкие цены!" А на одном из стендов можно было наблюдать рекламный прием в стиле фирм по прямым продажам: разграфленную доску с таблицей самых привлекательных предложений, где появлялись пометки "продано" или "внесен залог". Видимо, это должно было подтвердить, что процесс купли квадратных метров идет бойко, а также подтолкнуть колеблющихся к участию. Граждане смотрели, слушали, чесали в затылке - и шли к соседнему стенду "Вся недвижимость о. Мадейра". Там можно было прицениться к двухкомнатным апартаментам в 5 минутах от моря и 10 минутах от аэропорта, с гаражом, ремонтом и бытовой техникой, площадью 76 кв.м за 89 тысяч евро. В пересчете на рубли - 52 тысячи за квадратный метр. И в глазах их стояло трагическое недоумение: ну почему Кожухово - не Мадейра?

Анна Гараненко