Ленобласть продает землю по короткому пакету

Правительство Ленобласти намерено провести торги землей по короткому пакету, хотя ранее планировалось продавать полностью подготовленные участки.В КУГИ Ленобласти объясняют отступление от заявлений тем, что губернатор Ленобласти Валерий Сердюков потребовал как можно быстрее выставлять на продажу участки под строительство жилья, чтобы в регионе реализовывались программы жилищного строительства.

Городским способом

Так, по поручению губернатора и КУГИ Фонд имущества Ленобласти выставил на торги право аренды двух участков сроком на 5 лет, находящихся в собственности Муниципального образования "Всеволожский район". Участки общей площадью в 20 га расположены рядом с деревней Кудрово. Там может быть построено жилье общей площадью в 63 тыс. м2, это позволит создать здесь микрорайон с населением в 2 тыс. человек. Торги пройдут 24 марта.

Победителем будет признана организация, предложившая максимальный размер арендной платы за весь участок. Начальная цена составляет $5,1 за 1 м2 в год, или $439 тыс. за всю площадь. Кроме того, победитель отчисляет в бюджет Всеволожского района 45 евро за 1 м2 на развитие социальной инфраструктуры. КУГИ области также готовит документы для продажи участков под строительство жилья в поселках Янино и Бугры.

Смена ориентиров

Между тем вице-губернаторы Ленинградской области и руководство управляющей компании восточного полукольца ОАО "КАД-Ленобласть" неоднократно заявляли о том, что земли под жилье планируется продавать по длинному пакету, то есть с инженерной подготовкой. У компании есть градостроительная документация на территории вдоль КАД рядом с Кудрово.

Однако, по словам заместителя генерального директора ОАО "КАД-Ленобласть" Бориса Латкина, компания не торопится выставлять участки на продажу, потому что темпы строительства жилья замедлились.

Земли, на которые у "КАД-Ленобласть" есть проектная документация, еще не переданы в управление компании. Как вариант участки могут передаваться на условиях агентского договора, в комиссию.

Заместитель генерального директора ООО "Прагма" Игорь Муратов отмечает: "Не думаю, что строительным компаниям, давно работающим в Петербурге, будет интересно участвовать в торгах по короткому пакету в Ленобласти - выгодней купить участок с такими же рисками в черте города".

кстати

• КУГИ Ленинградской области намерено включить продажу 70% акций ОАО "КАД-Ленобласть" в план приватизации региона на 2006-2007 гг. - Об этом шла речь на недавнем заседании правительства области в феврале. "Продав более 70% акций компании, мы будем владеть блокирующим пакетом, и все важные решения не будут приниматься без решения области", -- сказал вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.
• ОАО "Кольцевая автомобильная дорога-Ленобласть" учреждена как управляющая компания распоряжением правительства Ленобласти в начале 2002 г. Уставный капитал новой компании составляет 100 тыс. рублей и полностью принадлежит областному правительству. Эти средства взяты из резервного фонда правительства Ленобласти на 2002 г. Других активов у компании нет.