ОПК заморозила строительство 2,2 млн кв. м жилья в Петербурге

Объединенная промышленная корпорация (ОПК) заморозила строительство 2,2 млн кв. м жилья в Петербурге.

Объединенная промышленная корпорация, владеющая контрольными пакетами Балтийского завода и «Северной верфи», отложила снос Балтийского завода и застройку его территории жильем как минимум на несколько лет, рассказал сотрудник одного из научно-исследовательских институтов, сотрудничающих с корпорацией.

До конца 2012 года завод загружен заказами, говорит гендиректор Балтийского завода и «Северной верфи» Андрей Фомичев. Закрытие Балтийского завода невозможно без полной модернизации «Северной верфи» стоимостью около $1 млрд, а ОПК планирует потратить на ее обновление максимум $400-500 млн, утверждает сотрудник НИИ. Это подтвердил чиновник петербургской администрации.

ОПК приобрела около 90% акций Балтийского завода летом 2005 года. В 2006 году ЦНИИ технологии судостроения разработал концепцию сноса цехов предприятия одновременно с модернизацией «Северной верфи». Проект планировалось завершить к 2011 году. На 70 га, которые занимает завод, корпорация собиралась построить жилой квартал «Васильевский остров» общей площадью 2,2 млн кв. м. Тогда эксперты оценивали стройку в $3 млрд.

Проект, скорее всего, остановлен из-за невозможности получить кредиты, полагает гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков. Банки кредитуют девелоперов не менее чем под 18-20% годовых, говорит гендиректор группы ЛСР Игорь Левит, а при нынешнем низком спросе на квартиры начинать проект бессмысленно. По данным «Петербургской недвижимости», типовое жилье в I квартале подешевело на 3% по сравнению с I кварталом 2008 года, жилье комфорт-класса - на 4,2%.

ОПК - инвестиционная компания. Владелец - сенатор от Тувы Сергей Пугачев и члены его семьи. Активы - Межпромбанк, «Северная верфь», Балтийский завод, ЦКБ «Айсберг», Енисейская промышленная компания. Стоимость активов, по собственным данным, составляет 300 млрд руб.