Малоэтажные Коломяги

«БН-контроль» продолжает свой путь по стройкам города. Приступаем к объезду Приморского района – самой густо застраиваемой зоне Петербурга.

За один раз все здешние объекты не объехать и не осмотреть, поэтому район мы разделили на три части. Начали с преимущественно малоэтажных Коломяг и прилегающих к ним окрестностей. Село, чья история началась еще в XVIII веке, сегодня представляет собой весьма необычное для Петербурга сочетание высотной застройки 1980-х годов, ветхих домиков и современных малоэтажных комплексов и таунхаусов. В этих окрестностях, по данным «БСН», 13 объектов, достойных нашего внимания.

Удельный путь

Путь в Коломяги начинаем с железнодорожной станции Удельная. Первым на углу Фермского шоссе и улицы Аккуратова нас встречает кирпично-монолитное 24-этажное жилое здание от АООТ «ФСГ «Воин». Дом уже сдан. Поворачиваем направо и на 1-й Утиной улице,12, видим жилой комплекс «Северные пенаты». Это четырехэтажный кирпично-монолитный дом, застройщиком которого выступает ООО «Петербургская строительная компания», генеральный инвестор – ООО «Петротрест-Недвижимость». Срок сдачи объекта – IV квартал 2009 года. Возведены все этажи, поставлены стеклопакеты. Но на самом объекте тишина и покой.

Поворачиваем на Новоколомяжский проспект. И слева, на его пересечении с улицей Щербакова, видим восьмиэтажный кирпично-монолитный дом от ЗАО «Окстрой». Квартиры именно в этом здании на февральских торгах компания пыталась продать городу по 43тыс. руб. за кв. м. Но не срослось – по официальной версии, властям не понравилась квартирография. Несмотря на эту неудачную попытку, работы на стройке ведутся достаточно активно. И теперь квартиры может купить каждый. На сайте компании они предлагаются от 55 тыс. руб. за кв. м. Время есть – срок сдачи дома назначен на II квартал 2010 года.

Следующий адрес – улица Щербакова, 25А, – комплекс «Щербаковский». Он состоит, точнее, должен состоять из 45 трехэтажных сблокированных коттеджей. Застройщик – ЗАО «Содружество» – также намерен закончить строительство во II квартале 2010 года. Работы идут активно, кран двигается, строители суетятся.

Утиные истории

Еще один дом со сроком сдачи почти через полтора года – на улице Пугачева, 6. Кирпичный четырехэтажный жилой комплекс «Коломяги-бриз» от ЗАО «ИСГ Норманн». На месте будущего «Бриза» пока только забор, видимых невооруженному глазу работ пока не ведется.

Далее – два достаточно крупных объекта. На Большой Десятинной улице ЗАО «Содружество» возводит 7–10-этажное кирпично-монолитное жилое здание – «Орловский Каскад». Точнее сказать, не возводит: в момент нашего посещения кроме охраны на площадке никого не было. Хотя коробка уже построена, стены выложены. До заявленной сдачи осталось два квартала.

Второй комплекс расположился на Эстонской улице, 19–21. Здесь ООО «Новые Коломяги» строит трехэтажный комплекс с одноименным названием. Срок сдачи – II квартал 2009 года. Все три этажа возведены, начаты внутренние работы, люди на стройке есть.

Два дома на Малой Десятинной улице находятся на прямо противоположных стадиях строительства. Малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса «Респект-Хаус» на пересечении Малой Десятинной и Афанасьевской улиц, застройщик и генподрядчик которого ЗАО «Инвестиции. Инжиниринг.

Строительство», уже сдан. А каркасно-монолитный 10–12–13–17-этажный жилой дом на пересечении Малой Десятинной и Новоутинской улиц от ЗАО «Ленстройтрест» пока не вырос выше двух этажей. Срок его сдачи – IV квартал 2010 года. Время есть.

Перемещаемся на Горную улицу. Здесь нас встречает малоэтажный кирпичный элитный комплекс «Никитинская усадьба». Застройщик – Северо-Западная строительная корпорация. Поэтапные сроки сдачи: I квартал 2009 года – III квартал 2010-го.

Завершается объезд на 1-й Никитинской улице, 18, – у жилого комплекса «Финский стандарт» (инвестор ЗАО «ЛМК-Интернейшнл»). Срок сдачи этой новостройки – нынешний квартал. Дом 19-А – малоэтажный жилой комплекс с незамысловатым названием «К-6» от ИСГ «Сфера» уже сдан.

Престижное место

«Коломяги – место достаточно престижное. Малоэтажные проекты и таунхаусы здесь пользуются спросом, поэтому у строителей есть деньги и большинство объектов находится в рабочей стадии. Более того, спрос на малоэтажку в городской черте выше, чем в области. Дело в том, что для коттеджных поселков в Ленобласти не устанавливаются конкретные сроки сдачи в эксплуатацию, и формирование поселка может происходить до тех пор, пока не будут реализованы все участки с подрядом. А в городе есть четкие сроки, хотя некоторые застройщики их нарушают», – прокомментировала обстановку Ольга Трошева, заместитель директора Консалтингового центра «Петербургской недвижимости».

Павел Никифоров

Дата публикации: 11:48 15 мая 2009

Источник: bpn.ru