Сбербанк может построить свой корпоративный университет на землях совхоза «Коммунарка»

Корпоративный университет Сбербанка, который планировалось построить на базе пансионата «Поречье» в Одинцовском районе, меняет дислокацию. Банк ведет переговоры о покупке у УК «Масштаб» сенатора Вадима Мошковича земли на территории совхоза «Коммунарка» (Калужское шоссе).

Сбербанк ведет переговоры о приобретении земельного участка на юго-западе Подмосковья для строительства своего корпоративного университета, рассказал источник, близкий к банку. По его словам, сейчас ведутся переговоры о приобретении у УК «Масштаб» около 3 га, где планируется разместить основной корпус университета (ориентировочная общая площадь 70 тыс. кв. м). Площадь застройки может увеличиться за счет строительства сопутствующей инфраструктуры для образовательного центра Сбербанка, добавил собеседник.

Он не смог уточнить дополнительные параметры проекта. Директор по маркетингу девелоперского проекта Nagatino I-Land Анна Шишкина оценивает стоимость интересующего банк участка в $1,5-2 млн, что почти вполовину меньше докризисных цен. Затраты на само строительство, по словам А.Шишкиной, достигнут $85 млн.

Факт переговоров с банком подтвердил председатель совета директоров «Авгур Эстейт» Михаил Маликов. По его словам, в районе строящегося города-спутника планируется сформировать образовательный кластер. Так, по словам М.Маликова, в начале этого года УК «Масштаб» подписала соглашение о передачи государству 100 га земли на территории проекта А101, где планируется построить университетский городок Московского института стали и сплавов. Общая площадь городка составит около 400 тыс. кв. м, а планируемый объем инвестиций в строительство, который планируется завершить к 2017 году, достигнет $800 млн. «Масштаб» намерен координировать проект, в том числе привлекать подрядчиков.

УК «Масштаб» (принадлежит компании «Авгур Эстейт», контролируемой сенатором от Белгородской области, владельцем группы «Русагро» Вадимом Мошковичем) реализует проект А101, подразумевающий строительство в 3 км от МКАД на юго-западе Подмосковья на 12 тыс. га (совхоз «Коммунарка») города-спутника свыше 15 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

В декабре 2008 года старший вице-президент Сбербанка Станислав Кузнецов сообщал, что университет будет построен на базе пансионата «Поречье» в Одинцовском районе Подмосковья (в 40 км от МКАД). «Но этот вариант оказался невыгодным, так как процесс получения необходимых документов на перепрофилирование пансионата занял бы не менее полутора-двух лет», - уточнил источник, близкий к банку. По его данным, Сбербанк также рассматривал возможность строительства своего корпоративного университета в Красногорском районе на территории будущего «города миллионеров» Рублево-Архангельское (10% в проекте принадлежит Сбербанку, остальное - главе Бинбанка Михаилу Шишханову). Но, оговаривается собеседник, в отличие от проекта А101 в Рублево-Архангельском еще не подведены необходимые инженерные сети, поэтому строительство образовательного центра может затянуться на несколько лет.

«Масштаб» начал распродавать земельные участки проекта А101 еще до кризиса. Как сообщалось ранее, одной из крупных сделок стала продажа группе ПИК 127 га, где девелопер планировал построить около 1 млн кв. м жилья. Тогда сделка оценивалась в $200 млн.