Москва выставит на торги 124 участка недобросовестных застройщиков

Департамент земельных ресурсов Москвы намерен выставить на торги 124 земельных участка, пользователи которых не выполняют обязательства по оплате права аренды земли. Об этом заявил глава департамента Виктор Дамурчиев.

Чиновник напомнил, что в структуре департамента работает специальная комиссия, которая рассматривает факты такой задолженности. Если в процессе анализа конкретной ситуации удается выявить явное нежелание компании платить, мы инициируем изъятие участка, пояснил он.

По словам В.Дамурчиева, сейчас департамент инициирует отмену 126 распорядительных документов о предоставлении земельных участков под застройку.

В конце марта мэр Москвы Юрий Лужков на заседании столичного правительства потребовал отобрать земельные участки у строительных компаний, которые получили их от города, но до сих по не начали строительство заявленных объектов. Ю.Лужков заявил, что изъятые у застройщиков участки необходимо вновь выставлять на аукционы.

В середине апреля стало известно, что столичные власти начали разрывать договоры по выкупу прав аренды земельного участка с компаниями, неоплатившими это право. Всего за неделю были аннулированы договоры на общую сумму 37,5 млн рублей.

В.Дамурчиев заявлял, что предпринимать подобные меры мэрия Москвы намерена, прежде всего, в отношении тех, кто не предпринял никаких усилий по погашению своих долгов.

В свою очередь заместитель мэра столицы, курирующий комплекс имущественно-земельных отношений города, Владимир Силкин подчеркивал, что с каждым из должников власти будут разбираться в индивидуальном порядке. «Например, если есть участок, но строительство не идет и никто нам не платит - надо выставлять участок на аукцион. Если же строительство идет, но у компании закончились деньги, то тут можно применить рассрочку», - сказал он.

Большинство девелоперских проектов в столице реализуется на участках, которые застройщики берут в долгосрочную аренду (49 лет). Право аренды земли компании покупают у города, таким образом, Москва получает свою долю в инвестпроектах.

По данным департамента земельных ресурсов, по состоянию на 15 мая 2009 года задолженность перед Москвой по плате за право аренды земельных участков составляет более 5 млрд рублей. Кроме этого, еще 716 млн рублей арендаторы земли в столице должны городу по арендной плате.