Спрос на элитное жилье Москвы в мае упал на 75%

Спрос на городскую жилую недвижимость премиум-класса по сравнению с апрельскими показателями упал на 75%, на загородную недвижимость — на 34%. Об этом рассказали в пресс-службе компании Paul's Yard.

Сравнивая мартовские-апрельские и майские количественные показатели обращений с целью покупки жилой недвижимости, эксперты зафиксировали значительное снижение активности в мае, особенно в сегменте городской жилой недвижимости. Хотя в марте и в апреле нынешнего года был зафиксирован значительный рост спроса на недвижимость. За март 2009 года показатели спроса превысили показатели за весь 2008 год, утверждают в компании.

По словам Павла Здрадовского, генерального директора компании Paul's Yard, спрос полностью сместился в сторону вторичного рынка. «Соотношение спроса по всему рынку составляет на сегодняшний день 99% к 1%, где 99% от всего объема рынка – это вторичный рынок, и 1% – новостройки. Новостройки, в которых сейчас покупают квартиры – это уже готовые дома, где риск незавершенного строительства исключен. Поэтому квартиры в завершенных домах сейчас приравнивают к вторичному жилью», - говорит эксперт.

Касаемо предложений, существенных изменений на рынке элитной недвижимости не произошло. Все предложения, которые были выставлены на продажу на демпинговых условиях уже «ушли» и ничего нового пока не появилось, заверяют эксперты.

«Существует предположение, что «вторая волна» кризиса выбросит на рынок новые демпинговые предложения. Но, мы не согласны с расхожим мнением о том, что собственники выставляют на продажу квартиры с целью обеспечения своих долговых обязательств. Скорее всего, они будут решать эти проблемы по средствам других активов, но ни как ни за счет собственных квартир и коттеджей. Учитывая этот факт, а так же тот, что строительство жилья на сегодняшний день заморожено - мы прогнозируем дефицит предложений в сегменте de luxe в ближайшее время, когда спрос будет в три раза превышать предложение», - считает исполнительный директор Paul's Yard Виктория Артемьева.