Семь Я в новом формате жилья

В Москве завершилось строительство еще трех поселков для многодетных семей. В июне-июле новоселов примут благоустроенные коттеджи в Хорошевском районе, в Косино-Ухтомском и в Зеленограде. Несмотря на кризис, столичные власти продолжают уделять пристальное внимание решению жилищных проблем больших семей: до конца года ключи от новеньких таун-хаусов получат 163 семьи, имеющие четырех и более детей.

Большой дом для большой семьи в большом городе

Программа строительства коттеджей для многодетных семей началась в 2008 году с возведения малоэтажных домов в деревне Захарьино в Южном Бутове. Всего в прошлом году было сдано в эксплуатацию 87 домов, а в первом квартале 2009 года еще 90 общей площадью 19 тыс. кв. метров. В начале лета столичные власти обещают заселить еще три поселка - в Хорошевском районе (проезд Березовой Рощи), в Зеленограде (деревня Малино) и в Косино-Ухтомском.

Отказаться от привычных стандартов городского жилья проектировщикам предложил Юрий Лужков. «Мы уже несколько раз пытались решить эту задачу, но сколько ни объединяли квартир в типовых новостройках, получались одни углы, туалеты, кухни, а места для жизни все равно не хватало. Не говоря уже о том, что такая перепланировка опасна для несущих конструкций самих зданий. Кроме того, необходимо строить не отдельно стоящие дома для многодетных семей, а собирать молодежь и детей вместе - так проще создавать инфраструктуру. Поэтому наиболее приемлемым решением задачи является строительство коттеджных поселков для больших семей», - поясняет столичный градоначальник.

Для многодетных семей с 4-5 детьми в рамках программы возводятся коттеджи производства ДСК-1, а для семей с 8-9 детьми - дома по индивидуальным проектам. Типовые коттеджи представляют собой двухэтажную 6-комнатную квартиру. На первом этаже предусмотрены три жилые комнаты, кухня, санузел, гараж, кладовая, на втором - мансардном - три спальни, ванная комната и гардеробная. Средняя площадь такого дома составляет 200 кв. м из расчета 22,3 кв. м на человека. При желании (и необходимости) внутренние помещения можно перепланировать под пять спален, а в подвальных подсобных помещениях разместить мастерскую, баню или мини-спортзал для детей. Рядом с каждым домом имеется небольшой земельный участок, который идеально подходит для оборудования игровой площадки.

В проектах планировки коттеджных поселков предусмотрена инфраструктура, необходимая для семей с маленькими детьми. В шаговой доступности будут строиться дошкольные учреждения на несколько групп с классом начальной школы, общеобразовательные школы, школы искусств, а также медицинские центры. В районах, расположенных на большом расстоянии от сложившейся застройки, предусматривается возведение многофункциональных бытовых комплексов с клубными и спортивными помещениями, прачечной, химчисткой, аптечным пунктом, раздаточным пунктом молочной кухни, небольшими продовольственными и промтоварными магазинами.

Очередь по порядку

Согласно установленным департаментом жилищной политики и жилого фонда приоритетам, в 2008-м начале 2009 годов дома в малоэтажных поселках предоставлялись преимущественно семьям с 5 и более детьми, проживающим в Москве более 10 лет и стоящим на жилищном учете.

Дальнейшая очередность выглядит следующим образом: семьи с 5 и более детьми, в числе которых есть приемные дети; семьи с 4 детьми на 1 января 2009 года, признанные нуждающимся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, живущие в коммунальных квартирах или общежитиях; семьи, в составе которых не менее двух многодетных семей, признанные нуждающимися в улучшении жилья до 1 марта 2005 года. «В 2009 году мы будем расширять круг участников программы. Ключи от коттеджей смогут получить и многодетные семьи очередников с четырьмя детьми, проживающие в общежитиях и коммунальных квартирах», - отмечает первый заместитель мэра, руководитель комплекса социальной сферы Людмила Швецова.

Сами многодетные обмениваются впечатлениями о новой адресной программе прави-тельства Москвы на сайте mnogodetok.ru. Некоторые признаются, что поначалу не верили в реальность обещаний чиновников, опасались, что деньги, выделенные на строительство малоэтажного жилья, канут в «черную дыру» кризиса. Сейчас все страхи уже позади: люди, получившие «смотровые» приглашения в январе-марте, теперь выкладывают на сайте фотографии, показывающие, как меняется их будущий дом. Вот коттедж возводят под крышу, вот началась внутренняя отделка помещений, рабочие клеят нарядные обои в детских комнатах, стелют ламинат, устанавливают электрические плиты и сантехнику…

Совершеннолетние правила

Единственное, что тревожит будущих новоселов - это их юридические права на новое жилье. Коттеджи предоставляются многодетным на правах безвозмездного пользования, выкупить и приватизировать их нельзя. «Отдавать коттеджи в постоянное пользование или приватизировать их город не планирует. Это жилье должно передаваться в пользование другим многодетным семьям, число которых в Москве, как мы надеемся, будет расти», - говорит начальник управления жилищной политики департамента жилищной политики и жилищного фонда Владимир Брыков. Право на безвозмездное пользование таунхаусом многодетная семья будет иметь до тех пор, пока не потеряет свой статус. По федеральному законодательству это происходит, когда старшему ребенку исполняется 16 лет. Однако в Москве в 2008 году был принят региональный закон, и в столице семья перестает быть многодетной лишь тогда, когда совершеннолетия достигнет младший из детей (этот срок может быть продлен еще на два года, если ребенок учится).

Что касается прежнего жилья, то его новоселы имеют право использовать по своему усмотрению. Юрий Лужков, например, посоветовал многодетным сдавать старую жилплощадь в аренду, чтобы поддержать бюджет семьи. Кроме того, в эту квартиру по мере взросления могут перебраться старшие дети, которые уже не нуждаются в постоянной опеке родителей. В горадминистрации подчеркивают, что семьи, въехавшие в муниципальные коттеджи, не утратят право на улучшение жилищных условий по месту постановки на учет.

Когда подойдет очередь, им будет предоставлена новая квартира по действующим в городе нормативам. «Часть многодетных семей хочет жить не в коттеджах, а в квартирах. Поэтому в ряде районов массовой застройки мы предусмотрели строительство больших просторных квартир», - отмечают в департаменте городского строительства, подчеркивая, что руководство города поставило перед строителями задачу диверсифицировать виды жилья, предназначаемого для многодетных семей.

В перспективе программа создания малоэтажного жилья будет развиваться на базе 12 деревень, сохраняемых в Москве. По словам первого заместителя руководителя департамента городского строительства столицы Владимира Хайкина, в настоящий момент на территории Москвы находятся 36 деревень, 24 из которых планируется снести. «В сохраняемых деревнях, согласно Генеральному плану, не предусмотрено строительство домов выше четырех этажей. Поэтому на их территории мы будем возводить коттеджи для многодетных семей», - сообщил В. Хайкин.

Несмотря на экономические трудности, которые уже привели к сокращению параметров городского бюджета на 25%, столичные власти обещают не снижать темпов возведения коттеджных поселков для многодетных семей. В горадминистрации отдают себе отчет в том, что нынешние дети - это те, кто в недалеком будущем станут главной рабочей и движущей силой экономики не только Москвы, но и России в целом. Поддержать их сегодня - это значит обеспечить стабильное развитие страны завтра и послезавтра.

Как ожидается, до конца года в отдельные коттеджи переедут 163 многодетные семьи москвичей. А в перспективе власти обещают сформировать муниципальный малоэтажный жилищный фонд в количестве 2 тыс. домов. Для их размещения уже подобрано 14 земельных участков во всех округах Москвы, кроме Центрального.

Елена Егоршина

Дата публикации: 14:30 09 июня 2009

Источник: bpn.ru