"Дачная амнистия" - задай вопрос адвокату!

Распечатать новость

Добавить в закладки

Консультирует наш эксперт - один из ведущих специалистов по земельному праву Сергей Шугаев.

Когда можно оформить в собственность соседний участок?

Мой дед имеет в собственности земельный участок. Рядом с этим участком находится другой земельный участок, на котором был деревянный жилой дом, но в 1982 году он сгорел. У этого участка было два собственника, один погиб при пожаре, второй умер спустя несколько лет. Из документов есть технический паспорт дома, выписка из кадастрового паспорта данного земельного участка, справка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость – Прим. Ред.) об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок, справка БТИ об отсутствии на земельном участке жилого дома. В 1983 г. моему деду данный земельный участок был предоставлен в пользование на один год для ведения приусадебного хозяйства без права построек. Документом является справка Управления сельского хозяйства Совета народных депутатов. С тех пор дед пользуется этим участком.

Построил капитальный кирпичный гараж. Каким образом сейчас можно оформить право собственности на данный земельный участок? И возможно ли получить кадастровый паспорт данного земельного участка?
Иван

С учетом того, что земельный участок предоставлялся в 1983 году на один год и используется по настоящее время, право собственности можно оформить только по приобретательной давности.

Для этого деду нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности. В заявлении следует указать, что земельный участок используется с 1983 года по настоящее время, используется добросовестно, открыто и непрерывно.

Для подтверждения этих фактов можно вызвать свидетелей (к примеру, соседей). К заявлению обязательно приложите справку из Управления сельского хозяйства народных депутатов.

Так как сведения об участке содержатся в ЕГРП, он считается учтенным, а следовательно, кадастровый паспорт участка можно получить в Управлении Роснедвижимости на основании заявления.

Кадастровый паспорт понадобится при регистрации права собственности на землю при условии получения положительного решения суда.

Гараж в вашем случае является самовольной постройкой, право собственности на которую также подлежит признанию в суде. С подобным заявлением рекомендую обращаться после регистрации права на землю, так как с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку может обращаться только собственник земельного участка, на котором она возведена.

В силу наличия большого количества тонкостей, влияющих на составление заявления, рекомендую обратиться к специалисту.

Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций.

Сергей Шугаев

Дата публикации: 14:27 17 июня 2009

Источник: Комсомольская правда



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - РОССИЯ

Районы Рязанский и Раменки показали наибольший прирост покупательской активности

Районы Рязанский и Раменки показали наибольший прирост покупательской активности

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Географическая структура потребительского спроса на рынке недвижимости «старой» Москвы претерпела серьезные изменения. Согласно данным портала Urbanus.ru топ-10 районов-лидеров обновился наполовину. В число самых востребованных локаций вошли Раменки, Люблино, Рязанский, Дмитровский и Даниловский районы, которые вытеснили из рейтинга Отрадное, Свиблово, Ростокино, Филевский Парк и зеленоградский район Крюково.

Новостройки комфорт-класса продолжают сокращать свою долю на стадии котлована

Новостройки комфорт-класса продолжают сокращать свою долю на стадии котлована

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Порядка 18% новостроек комфорт-класса реализуется на стадии котлована. Как показывает исследование «БОН ТОН», предложения на данном этапе строительства становится все меньше и меньше. По сравнению с уровнем июня, объем экспозиции снизился на 17,4%, а доля - на 4,2%.

Glorax Development предлагает последние квартиры во 2 очереди «Английской мили»

Glorax Development предлагает последние квартиры во 2 очереди «Английской мили»

23.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Во второй очереди жилого комплекса «Английская миля» на Петергофском шоссе в реализации осталось 20 квартир. Дом сдан в эксплуатацию, готов к заселению и внутренней отделке помещений.

10 советов как сэкономить при покупке новостройки

10 советов как сэкономить при покупке новостройки

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Совсем скоро наступит сентябрь – самая горячая пора для покупателей квартир в новостройках. В этот период застройщики не склонны давать большие скидки из-за активизации клиентов после отпусков. Однако цены на за последний год сильно возросли, как и ставки по ипотеке, чего не скажешь о доходах россиян. Специально для них эксперты «Метриум» подготовили советы, которые помогут сэкономить при покупке квартиры в новостройке.

Эксперты назвали тренды 2019 при выборе недвижимости премиум-класса

Эксперты назвали тренды 2019 при выборе недвижимости премиум-класса

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

АО «Главстрой» сообщает о трендах 2019 года при выборе недвижимости премиум-класса на примере жилого квартала на Москве-реке «Береговой», расположенного в престижном Западном административном округе, в историческом районе Филевский парк по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012