"Дачная амнистия" - задай вопрос адвокату!

Распечатать новость

Добавить в закладки

Консультирует наш эксперт - один из ведущих специалистов по земельному праву Сергей Шугаев.

Когда можно оформить в собственность соседний участок?

Мой дед имеет в собственности земельный участок. Рядом с этим участком находится другой земельный участок, на котором был деревянный жилой дом, но в 1982 году он сгорел. У этого участка было два собственника, один погиб при пожаре, второй умер спустя несколько лет. Из документов есть технический паспорт дома, выписка из кадастрового паспорта данного земельного участка, справка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость – Прим. Ред.) об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок, справка БТИ об отсутствии на земельном участке жилого дома. В 1983 г. моему деду данный земельный участок был предоставлен в пользование на один год для ведения приусадебного хозяйства без права построек. Документом является справка Управления сельского хозяйства Совета народных депутатов. С тех пор дед пользуется этим участком.

Построил капитальный кирпичный гараж. Каким образом сейчас можно оформить право собственности на данный земельный участок? И возможно ли получить кадастровый паспорт данного земельного участка?
Иван

С учетом того, что земельный участок предоставлялся в 1983 году на один год и используется по настоящее время, право собственности можно оформить только по приобретательной давности.

Для этого деду нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности. В заявлении следует указать, что земельный участок используется с 1983 года по настоящее время, используется добросовестно, открыто и непрерывно.

Для подтверждения этих фактов можно вызвать свидетелей (к примеру, соседей). К заявлению обязательно приложите справку из Управления сельского хозяйства народных депутатов.

Так как сведения об участке содержатся в ЕГРП, он считается учтенным, а следовательно, кадастровый паспорт участка можно получить в Управлении Роснедвижимости на основании заявления.

Кадастровый паспорт понадобится при регистрации права собственности на землю при условии получения положительного решения суда.

Гараж в вашем случае является самовольной постройкой, право собственности на которую также подлежит признанию в суде. С подобным заявлением рекомендую обращаться после регистрации права на землю, так как с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку может обращаться только собственник земельного участка, на котором она возведена.

В силу наличия большого количества тонкостей, влияющих на составление заявления, рекомендую обратиться к специалисту.

Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций.

Сергей Шугаев

Дата публикации: 14:27 17 июня 2009

Источник: Комсомольская правда



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - РОССИЯ

На старте дешевле: рейтинг самых доступных столичных новостроек 2018 года

На старте дешевле: рейтинг самых доступных столичных новостроек 2018 года

25.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

С начала 2018 года на столичном рынке недвижимости стартовали продажи в 25 новых проектах. По оценке аналитиков ЦИАН, цены в этих новостройках начинаются от отметки 2,82 млн рублей. Изучив текущее предложение в «свежих» жилых и апартаментных комплексах, эксперты составили рейтинг самых доступных новостроек 2018 года.

Май получился сонным только у тех, кто любит спать - Мнение

Май получился сонным только у тех, кто любит спать - Мнение

24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Весь апрель мне приходилось слышать досужие разговоры про очередные «длинные майские праздники», в течение которых никогда ничего не происходит, никого нигде не найдёшь, и никакие вопросы не поддаются никакому решению. В общем, по мнению многих, на рынке недвижимости наступает странное состояние, напоминающее двухнедельный дачно-шашлычный анабиоз. Но я не могу согласиться с этим мнением. В первой декаде мая 2018-го года на рынке недвижимости произошло много интересного.

У каких станций метро самое большое предложение квартир

У каких станций метро самое большое предложение квартир

25.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили Топ-10 станций московского метро, рядом с которыми продается больше всего квартир. В рейтинг попали три станции Западного административного округа, две – Северного и по одной – Северо-Восточного, Северо-Западного, Юго-Восточного, Южного и Центрального АО столицы.

Не дали ипотеку - остается рассрочка

Не дали ипотеку - остается рассрочка

25.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Снижение ипотечных ставок и упрощение сбора документов для получения ипотеки ударило по популярности рассрочки. Впрочем, если ЦБ продолжит настаивать на повышении банками первоначального взноса, программы рассрочки с первым взносом в 10% снова окажутся широко востребованными.

Росстат зафиксировал изменение средней цены квадратного метра на первичном рынке Подмосковья

Росстат зафиксировал изменение средней цены квадратного метра на первичном рынке Подмосковья

24.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство /

По данным Росстата в первом квартале 2018 года его цена увеличилась на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года – с 75 976 руб. за кв. м до 81 168 руб. за кв. соответственно.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012