Смольный придумал механизм отклонения от правил высотной застройки

Власти Санкт-Петербурга разработали механизм, который позволит застройщикам согласовывать проекты, высота которых не вписывается в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Во вторник Смольный принял постановление «О порядке взаимодействия исполнительных органов власти при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства». Согласно этому документу, застройщик может получить разрешение на строительство объекта, не соответствующего разрешенным параметрам. Для этого он должен подать заявку в комиссию по землепользованию и застройке (на ее рассмотрение отведено 30 дней) и документально обосновать необходимость отклонений от ПЗЗ, после чего проект должен пройти согласование в нескольких инстанциях.

После этого проект должен пройти через публичные слушания. Как отмечает «Фонтанка.Ру», визы различных комитетов (в первую очередь комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, КГИОП) застройщик сможет получить, если жители района одобрят проект.

По словам главного архитектора Санкт-Петербурга Юрия Митюрева, заявленных проектов, которые нарушают ПЗЗ, в городе насчитывается около 50.

Законопроект о правилах землепользования и застройки был принят депутатами заксобрания Санкт-Петербурга в феврале 2009 года (ПЗЗ вступили в силу 9 марта). За его принятие проголосовало большинство депутатов (41 из 50), только один выступил против. На заседании парламента в январе 2008 года в правила была внесена поправка, уменьшающая высотность некоторых запланированных к строительству зданий. В частности, речь шла об объектах Измайловской перспективы. Правила землепользования и застройки ограничивают высотность объектов на правом берегу Невы - они не должны быть выше 100 метров. По данным «Ведомостей», заявку в комиссию уже планирует подать ОАО «ОДЦ «Охта», которая собирается строить 396-метровый небоскреб в этом районе.