К 2010 году площадь Васильевского острова увеличится на 30% за счет намывных территорий

Новый городской район на намывных территориях появится в западной части Васильевского острова к 2015 г. Инвестиции в инженерную подготовку составят $694 млн.

Инвестором и заказчиком намыва и создания инженерной инфраструктуры выступает ООО "Проектно-строительное агентство "Перспектива", созданное год назад специально под этот проект. Одним из его учредителей является ООО "Морской фасад СПб". Один намыв обойдется инвестору в $301 млн. Общий объем поступления в бюджеты всех уровней составит более $1 млрд до 2020 г. Проект одобрен на общественных слушаниях.

"Ведутся переговоры с российскими и западными инвесторам. Их имена мы пока назвать не можем, т.к. идут согласования, -- говорит генеральный директор ООО "ПСА "Перспектива" Валерий Фотченков. -- Это самый амбициозный проект, аналогов в России ему нет. Он увязан со строительством и Западного скоростного диаметра (ЗСД), и Морского пассажирского терминала. Можно говорить и о решении жилищных проблем без уплотнительной застройки".

Новая жизнь

Концепция проекта разработана ФГУП "РосНИПИУрбанистики" на основании Распоряжения правительства Петербурга 63-рп от 05.07.04.

Проектируемая территория площадью 450 га состоит из двух планировочных районов -- северного и южного. Южная часть станет общественно-деловым центром с многоэтажной застройкой, северная -- застройкой малоэтажной. Там же будут созданы яхт-клуб и пляж.

В центре района на 50 га расположится Морской пассажирский терминал стоимостью $220 млн, который сможет принимать более 1,2 млн пассажиров в год. Заказчиком-застройщиком является ООО "Морской фасад СПб".

Пути-дороги

За гостиницей "Прибалтийская" планируется новая станция метрополитена, но в руководстве ГУП "Петербургский метрополитен" заявили, что пока не будут комментировать этот вопрос. Концепция предполагает постройку ЗСД, который пройдет в туннеле под существующей ныне Морской наб. и выйдет на поверхность в районе Мичманской ул.

"Планируются строительство продолжения наб. Макарова с мостом через реку Смоленку, реконструкция Песочной наб., наб. Адмирала Лазарева с выходом на Леонтьевский мыс и Васильевский остров, строительство моста в районе острова Серный и транспортного тоннеля через Большую Неву в створе Наличной ул.", -- объясняет Дмитрий Ялов, руководитель менеджерского центра ФГУП "РосНИПИУрбанистики".

Факты

Крупнейшие мировые организации, которые занимаются строительством намывных территорий:

• Dredging International (Бельгия)
• Jan De Nul N.V. (Бельгия)
• Royal Boskalis Westminster nv (Голландия)
• Haskoning (Голландия)

Цифры

$694 млн -- общий объем инвестиций в проект, из них:

• $348 млн -- инженерная подготовка
• $301 млн -- образование территории
• $45 млн -- проектирование и управление проектом

Есть мнение

Юрий Суптеля, заместитель главы администрации Василеостровского района:

"Площадь района увеличится на 30% по сравнению с нынешним размером. Инженерные мощности будут детально прорабатываться на следующей стадии проектирования. Возможно, существующая ТЭЦ-7 будет расширяться или реконструироваться, либо построят индивидуальные котельные на намывной территории".