Mirax Group построит бизнес-центр с апартаментами около Кремля

Mirax Group Сергея Полонского вместе с основателем обувной сети "Ле Монти" Леонидом Гандельманом до 2012 года построит Московский центр малого предпринимательства и ремесел на Кремлевской набережной, между Кремлем и храмом Христа Спасителя.

Согласно распоряжению правительства Москвы, инвестором строительства по адресу: Кремлевская набережная, владения 1/9/6, строения 8, 9, 10-15 является ООО «О.Ник`с».

По данным ЕГРЮЛ, 50% "О.Ник`с" принадлежит ООО «Спецстроймаркет», аффилированному с владельцем торговой компании "Ле Монти" Леонидом Гандельманом, остальные 50% - двум офшорам Leroy Management & Consulting Ltd и «Хиротин Холдингз Лимитед». Последнему принадлежит компания «Фонд Миракс Недвижимость Первый».

«Изначально проект принадлежал мне с партнером, а около двух лет назад мы договорились, что Mirax частями выкупит у нас доли. Этот процесс еще не завершен», - говорит Л.Гандельман. Член совета директоров Mirax Group Максим Темников уточнил, что сейчас у Mirax уже 75% в «О.Ник`с» и существует договоренность о выкупе у структур Л.Гандельмана оставшихся долей.

На месте нескольких уже снесенных зданий и жилого дома, который на данный момент почти полностью расселен, планируется возвести офисы и апартаменты общей площадью более 19 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект до кризиса оценивался в $180 млн. Городу причитается 50% площадей, но Mirax рассчитывает выплатить мэрии компенсацию и сделать комплекс почти полностью состоящим из апартаментов. Для реализации проекта на Кремлевской набережной Mirax Group планирует привлечь соинвестора.

«Из-за большой доли города и затрат на расселение себестоимость 1 кв. м апартаментов может составить $17-20 тыс. при средней цене на рынке на готовые апартаменты сегодня в этом районе $20 тыс. за 1 кв. м. До кризиса апартаменты здесь стоили около $40 тыс. за 1 кв. м», - говорит партнер и гендиректор компании Kalinka Realty Екатерина Румянцева, знакомая с проектом. «Через два года цены вырастут до $30 тыс. за 1 кв. м», - считает господин Темников.