Московские гостиницы перейдут в режим экономии

В ближайшие 10 лет Москва намерена построить 300 гостиниц разного уровня, увеличив номерной фонд в два раза. Основная ставка будет сделана на гостиницы эконом-класса.

«Согласно генеральной схеме размещения гостиниц, сейчас в городе насчитывается 246 гостиниц. Генеральная схема размещения гостиниц до 2020—2025 годов предусматривает увеличение их количества до 535. Номерной фонд столицы удвоится и составит, по предварительным оценкам, более 150 тыс. мест», – сообщил Владимир Ермолаев, начальник управления координации строительства гостиниц стройкомплекса Москвы.

По информации управления, из всех ежегодно открываемых гостиниц, около 10% – пятизвездные, 20% – четырехзвездные, 70% – категории «две» и «три звезды». В планах московского правительства в 2009 году построить 21 гостиницу, в 2010 году – 22-23.

С начала года уже введены в эксплуатацию шесть гостиниц, а за оставшиеся месяцы план будет выполнен. Больше всего гостиниц будет открыто в Центральном, Северном и Юго-Восточном административных округах.

«Здания гостиниц не только строятся, но и перепрофилируются. В частности, из шести гостиниц, открытых в 2009 году, четыре – перепрофилированные здания», – говорит Ермолаев.

Смотрите также

По данным стройкомплекса Москвы, рост количества открываемых гостиниц начался с 2005 года. Если до этого ежегодно в столице появлялись 1-3 новые гостиницы, то в 2005 году – 8, в 2006-м – 15, в 2007-м – 16, в 2008-м – 27 отелей. За период с 2000 по 2008 год включительно было введено в эксплуатацию 77 объектов общей вместимостью свыше 16 тыс. мест. Всего в Москве 246 гостиниц на 78 тыс. мест.

Планов громадье

Кроме того, Ермолаев рассказал о предполагаемом вводе в строй трех амбициозных гостиничных проектов «Москва», «Украина», «Россия». По словам Ермолаева, гостиница «Украина» будет открыта после ремонта в декабре 2009 года. В дальнейшем рядом с гостиницей начнет действовать причал на Москва-реке. Планируется, что там будут работать 10 прогулочных кораблей, а также один корабль-ресторан.

Цена номера и процент загрузки отеля еще не определены. «К концу октября мы определимся с маркетинговой политикой и ценообразованием. Пока же строительство продолжается», – заметил Андрей Поляковский, заместитель генерального директора по связям с общественностью «Гостиница «Украина».

Гостиница «Москва», реконструкция которой началась еще в 2003 году, возможно, примет гостей в конце 2010-2011 года. На сегодня все строительные работы на объекте завершены, идет отделка внутренних помещений. «Внешний вид гостиницы останется прежним, – уточнил чиновник, – но номера станут комфортнее, там предусмотрены люксы, апартаменты, резиденции, торговые помещения, зал, где можно проводить конгрессы», – заметил Ермолаев.

Новая «Украина»

Строительство гостиницы «Украина», здание которой входит в число знаменитых семи «сталинских высоток», было завершено в 1957 году. Ее проект был разработан коллективом советских архитекторов во главе с Аркадием Мордвиновым и Вячеславом Олтаржевским. Общая высота монументального 34-этажного строения, выполненного в стиле «советского ампира», составляет 206 м. В свое время, после завершения строительства, «Украина» являлась самым высоким гостиничным зданием в Европе.

«Что касается гостиницы «Россия», то на сегодняшний день все судебные разбирательства вокруг нее завершены», – заметил чиновник мэрии. Прежний проект, вызывавший много споров и нареканий со стороны специалистов, отставлен. Разработка новой концепции застройки территории поручена 7-й мастерской проектного института «Моспроект-2», они же должны заказать градостроительный план земельного участка, где расположена гостиница.

Туристы не едут

Между тем, по словам председателя комитета по туризму Москвы Григория Антюфеева, спрос на столичные отели со стороны иностранных туристов продолжает падать. В первом квартале нынешнего года в столицу приехали 690 тыс. иностранцев, что на 19% меньше, чем за аналогичный период 2008 года. И это притом, что все предыдущие годы число гостей столицы росло.

Не привлекают иностранцев даже существенные дисконты на проживание. По сравнению с первым полугодием прошлого года, как считают аналитики из агентства МИЭЛЬ, стоимость проживания в трехзвездных гостиницах снизилась на 13%. Отели премиального сегмента (4*-5*) подешевели еще больше – примерно на 17%. Больше же всего стоимость проживания упала в самых дорогих отелях, расположенных в центре столицы. В частности, снять номер с видом на Кремль теперь стало дешевле на 25-28%, чем в прошлом году.

Как заявил Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга и оценки компании CB Richard Ellis, до кризиса в гостиничном секторе Москвы сложилась уникальная ценовая ситуация.

«Представьте себе, что Toyota Corolla продают по цене Mersedes S-класса без какой-либо альтернативы. Объясняя все это рыночными механизмами. Например, в Ritz Carlton в 2008 году за стандартный номер просили 35 тыс. рублей, почти 1 тыс. евро по докризисному курсу. В Европе таких цен на подобные отели просто не было. Это всего лишь хороший пятизвездный отель, а не эксклюзивная гостиница клубного типа в Провансе с собственным виноградником! Нормальным туристам, которые привыкли много путешествовать и платить по реальным расценкам такие отели были не по карману», – говорит Станислав Ивашкевич.

По словам Ивашкевича, кризис расставил все по местам, и менеджмент сетевых отелей известных брендов возвращается ровно к тем показателям, которые и закладывались в бизнес-план, но были сильно скорректированы в сторону повышения. Так, стоимость номера в московских четырехзвездных отелях Sheraton или Mariott составляет $250.

«Это нормальная цена, и загрузка у них соответствующая – 70-75%», – уверен Ивашкевич. По мнению эксперта, сверхвысокие цены плохо влияли на имидж Москвы как города для туристов.

Иван Гидаспов

Дата публикации: 13:09 10 сентября 2009

Источник: bpn.ru