В этом году затраты федерального бюджета, направленных на строительство, составят почти 500 млрд рублей

В этом году затраты федерального бюджета, направленных на строительство (без учета ЖКХ), составят почти 500 млрд рублей. Государство обеспечит почти четверть всего ввода жилья в текущем году, и, по мнению чиновников, таким образом окажет влияние и на цены и на первичном, и вторичном рынках. В Петербурге власти построят или выкупят до половины планируемого ввода, но особого влияния на ценовую ситуацию оказать пока не удалось.

«Государство в настоящий момент - это главный игрок на рынке жилья. Всего в этом году затраты федерального бюджета, направленные на строительство, составят почти 500 млрд рублей. По сути, именно государство определяет стоимость жилья на рынке», - заявил директор департамента промышленности и инфраструктуры правительства РФ Александр Мишарин. По его словам, этот объем средств из федерального бюджета соответствует более чем 15 млн кв. м жилья, а это четверть прогноза по вводу в стране в текущем году. По словам Александра Мишарина, деньги будут выделяться в рамках программ по решению вопроса обеспечения жильем военнослужащих (около 30%), в рамках помощи малообеспеченным семьям и молодым семьям, в рамках программы поддержки коммунальной инфраструктуры, и так далее.

В Петербурге государственная доля в строительстве гораздо выше общероссийской. С учетом весенних закупок и конкурсов, которые провели в Петербурге Минобороны и городские власти, общий объем инвестированных бюджетных средств в рынок жилья достиг почти 32 млрд рублей. Всего за счет бюджетных денег, вложенных с начала года, будет построено или куплено около 730 тысяч кв. м. жилья. Правда, введено из них будет в лучшем случае половина, то есть около 360 тысяч кв. м. Но если приплюсовать к этому еще почти 860 тысяч кв. м жилья, которые будут построены в этом году в рамках городского заказа, то получится 1,22 млн кв. м. То есть половина от заявленного председателем комитета по строительству Вячеславом Семененко общего объема ввода жилья: 2,2 – 2,5 млн кв. м.

«То, что город вкладывает в рынок жилья бюджетные средства в таких объемах, - это очень хорошо. Сейчас объемы строительства можно поддерживать только таким способом. Город, по сути, помогает строительным компаниям держаться на плаву. Я ничего плохого в этом не вижу.

Строителям все равно, кто покупатель, лишь бы объемы продаж были, они от них зависят», - говорит заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов.

С ним согласен генеральный директор НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Александр Белоусов. «Возможность продажи квартир государству – это была реальная поддержка строительной отрасли, которая нуждалась в пополнении оборотных средств», – считает он.

Правда, как отмечают сами строители, в будущем году государство уже не сможет закупаться квартирами в таких количествах и по таким ценам. «Цена практически никогда не приближалась к рыночной. А если последние два месяца наблюдается значительное оживление продаж, и самыми востребованными остаются именно квартиры небольшого метража эконом-класса, то зачем продавать их городу, если можно продать на рынке, причем за большие деньги», - считает начальник отдела продаж группы компаний «ЦДС» Сергей Кузнецов. Его слова подтверждают и последние торги по закупке властями квартир для ветеранов, где, как и на первых, присутствовал только один продавец - «Дальпитерстрой», который подал заявки и выиграл 6 лотов из 40.

Павел Никифоров