5 ЖК премиум-класса с самой интересной архитектурой

5 ЖК премиум-класса с самой интересной архитектурой

Распечатать новость

Добавить в закладки

В сегменте дорогого жилья одним из ключевых компонентов успешного проекта является уникальная архитектура: «лицо» дома должно соответствовать высокому классу недвижимости и выделять объект на фоне окружающей застройки. При этом, как показало исследование аналитиков компании «Метриум», в сегменте жилой недвижимости премиум-класса нередко можно встретить архитектурные клише и применение одних и тех же стилистических решений. Изучив представленные сегодня на первичном рынке премиальные жилые комплексы, эксперты выделили пять проектов, архитекторам которых удалось создать яркие и запоминающиеся образы.

 

«Советский» ампир в ЖК «Суббота»

Эксплуатировать наследие советской архитектуры сегодня пытаются многие застройщики. Однако настолько успешные примеры, как жилой комплекс «Суббота», встречаются крайне редко. Здесь можно увидеть до мелочей проработанную архитектуру «сталинского» ампира с характерными для этого стиля декоративными элементами – башенками, шпилями, балюстрадами и т.д. Но на фоне остальных попыток адаптации архитектуры середины XX века данный проект выделяется не только детализацией, но и четким попаданием в окружающий ландшафт – застройку Ленинградского шоссе, которая как раз велась в 1940-60 годы. В окружении жилого комплекса «Суббота» можно встретить дома авторства знаменитых советских архитекторов М. А. Готлиба, Б. Д. Хилькевича, В. С. Бинкенберга, Н. Н. Селиванова, А. И. Мешкова и других.

 

Эстетика Манхэттена в ЖК Spires

Не меньшей популярностью пользуется эстетика Нью-Йорка 30-х годов XX века. Самым ярким примером этого стиля на современном рынке жилой недвижимости премиум-класса являются городские резиденции Spires от компании Tekta Group. Фасады комплекса оформлены в стиле ар-деко, а целостность композиции достигается за счет сочетания натурального камня, клинкерной плитки и таких архитектурных элементов, как эркеры, витражи, кованные ограждения французских балконов, шпили и т.д.

Стоит отметить, что сходство с Манхэттеном прослеживается не только в архитектуре, но и в части окружения. Если ядром Нью-Йорка является Центральный парк, то в случае с ЖК Spires его роль досталась природному заповеднику «Долина реки Сетунь». При этом на Манхэттене на первой линии от парка расположены не только небоскребы, но и роскошные таунхаусы. Этот же формат недвижимости представлен и в ЖК Spires.

 

7 лучших российских архитекторов в ЖК «Садовые кварталы»

При создании масштабных жилых комплексов очень сложно бывает уйти от однотипной застройки. Более того, многие девелоперы наоборот стараются подогнать архитектуру под единую концепцию, независимо от количества возводимых корпусов. Застройщик жилого комплекса «Садовые кварталы» пошел по другому пути, пригласив для работы над проектом сразу 7 лучших российских архитектурных бюро, а также ряд иностранных специалистов в качестве консультантов. За счет этого покупатели получили возможность выбирать не только планировку квартиры, но и архитектора. В частности, в жилом комплексе представлены корпуса, проекты которых разработаны студиями Sergey Skuratov Architects, SPEECH, «БЮРО:500», «Проект Меганом», «А-Б Студия», ТПО «Резерв» и «Остоженка».

 

Наследие конструктивизма в ЖК «Дом Наркомфина»

В принципе, Дом Наркомфина не нуждается в отдельном представлении. Это памятник конструктивизма, известный на весь мир. До недавнего времени творение архитекторов Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса находилось в плачевом состоянии. Всемирный фонд памятников три раза включал дом в список «100 главных зданий мира, которым грозит уничтожение».

Сегодня едва не утраченное наследие конструктивизма переживает второе рождение – полным ходом идут реставрационные работы, руководит которыми внук создателя Дома Наркомфина Алексей Гинзбург. После завершения восстановления памятник архитектуры предстанет в новой ипостаси жилого комплекса премиум-класса, квартиры в котором сохранят свою уникальную планировку.

 

Башни будущего в ЖК Capital Towers

На сегодняшний день Capital Towers – самый высокий жилой небоскреб в Москве, в котором покупателям предлагается недвижимость в статусе квартир, а не апартаментов, как в соседнем ММДЦ «Москва-Сити». И как у любого высотного здания, его архитектура уникальна. При проектировании небоскребов архитекторам необходимо создать надежный и устойчивый каркас, на который затем «надевается» фасад. Коллектив архитектурного бюро Sergey Skuratov Architects максимально сократил число несущих конструкций без ущерба прочности, а внешнюю оболочку выполнил в минималистичном стиле с использованием всего двух материалов – платинового стекла и белой стали. На выходе получились «легкие» здания, архитектура которых контрастирует с небоскребами Сити даже несмотря на общую стилистику hi-tech.

 

«Знаменитая пословица «встречают по одежке» как нельзя кстати подходит под рынок премиального жилья, – комментирует Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group (девелопер ЖК Spires). – Уникальная архитектурная концепция – это то самое первое впечатление, которое можно произвести только один раз. И какой бы ни была престижной локация, все впечатление от нее может испортить уродливый фасад здания. К сожалению, на архитектурном ландшафте Москвы и так достаточно серых пятен, которые достались нам и от поздне-советской эпохи, и от прошлого градоначальника. Поэтому мы, как ответственный девелопер, стремимся создавать по-настоящему красивые объекты, которые будут радовать глаз не только жильцов дома, но и всех москвичей».

«Архитектурная составляющая проекта часто используется в качестве маркетингового инструмента для привлечения покупателей, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Но по-настоящему интересных архитектурных концепций на столичном рынке премиальной недвижимости представлено не так много. Несмотря на то, что термин «типовое жилье» чаще применяется к массовому сегменту, в премиум-классе можно оперировать таким понятием, как «типовая архитектура». Нередко в облике зданий используются одни и те же клише, одни и те же стилистические приемы. Как правило, это зарекомендовавшие себя вариации на тему классической архитектуры. Однако сегодня можно констатировать, что молодеющая аудитория премиум-класса тяготеет к более смелым решениям. И девелоперы должны учитывать это обстоятельство при разработке архитектурной концепции».

 

Дата публикации: 15:11 04 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Самые доступные пентхаусы представлены в Пресненском районе

Самые доступные пентхаусы представлены в Пресненском районе

10.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Пентхаусы — в силу своих нестандартных характеристик, связанных с планировкой и площадью — остаются нишевым продуктом. Тем не менее, их удельный вес на рынке высокобюджетного жилья весьма заметен. Совокупная стоимость лотов данного типа, которые экспонируются сегодня в центре Москвы, по данным компании Insigma Group (девелопер жилого квартала премиум-класса RedSide), составляет 45 млрд рублей.

ГК «А101» запустила «ученический маршрут» для школьников НАО

ГК «А101» запустила «ученический маршрут» для школьников НАО

10.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ГК «А101» организовала перевозку учеников от жилых домов в Новомосковском округе к корпусам школы №2070 и обратно. На специальном маршруте курсируют два автобуса общей вместимостью 80 человек.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы

Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы

09.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

«Совокупная стоимость премиальной жилой недвижимости от $1 млн США, которая была приобретена с начала 2019 г. российскими и зарубежными миллионерами, превысила отметку в 100 млрд руб. Годом ранее данный рубеж был преодолен лишь в октябре…», – Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья

06.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012