50 процентов сделок с недвижимостью за границей россияне заключают с инвестиционными целями

50 процентов сделок с недвижимостью за границей россияне заключают с инвестиционными целями

Распечатать новость

Добавить в закладки

Анализ спроса клиентов Kalinka Group на недвижимость за рубежом подтвердил желание инвестировать в доходные объекты в странах с сильными экономиками и понятной перспективой. За 9 месяцев 2018 года 18% объема выручки Группы Компаний поступило от Kalinka International, дочернего предприятия Kalinka Group. 50% всех зарубежных сделок - инвестиционные.

Самым популярным у российских инвесторов оказался кипрский рынок недвижимости, где покупательский спрос распределился между инвестициями в девелопмент, жилую недвижимость для сдачи в аренду и покупками с целью получения европейского паспорта. До 50% выручки Kalinka International с начала года принесли продажи на Кипре, около половины всех сделок – инвестиционные.

«Апартаменты в строящихся или построенных курортных комплексах привлекают инвесторов возможностью получения арендного дохода до 3-8% годовых в зависимости от срока аренды, - рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Доходность крупных кипрских инвестиционных проектов достигает 30-40% годовых. Такие цифры реальны при инвестировании в строительство на нулевом цикле, а также при покупке больших площадей в проекте».

Второе направление по спросу российских клиентов – рынок коммерческих объектов и жилья Великобритании. Сделки на этом рынке принесли зарубежному подразделению компании 23% выручки с начала года. Недвижимость для себя купили треть россиян, выбравших эту страну. Инвесторам же были интересны проекты с гарантированной доходностью: апартаменты для сдачи в аренду, парковки, а также дома для престарелых.

«Управлением домами для пожилых людей занимается специализированная компания-оператор, проекты в разных городах страны приносят от 10% до 25% годовых, что гарантировано договором, – рассказала Анастасиа Демидова-Зенонос, генеральный директор Kalinka International. - Заполняемость домов для престарелых граждан крайне высока, и услуги учреждений всегда востребованы».

Рынок аренды в Великобритании не менее развит: до 50% населения проживает в арендованных квартирах, особая потребность в арендной недвижимости есть в городах, являющихся центрами образования, где заполняемость комплексов студенческих апартаментов доходит до 98%.

Третьей в числе фаворитов россиян для сохранения и преумножения капитала стала Германия (15% выручки), которая последние несколько лет показывает устойчивый спрос. Структура инвестиций в Германию - покупка земельных участков для девелопмента, другого рода доходной коммерческой недвижимости, парковок, street retail с арендным потоком, инвестиции в строящиеся объекты.

Цены на жилье в крупных городах растут последние 8 лет, и рост за это время составил от 25% до 90%. На этом рынке иностранцам доступны банковские кредиты со ставками от 2,2% до 3,8%, что тоже поддерживает спрос.

Традиционно востребованной остается европейская курортная недвижимость. 12% поделили такие направления, как Испания и Франция, где в основном приобретались квартиры и виллы на побережье для проживания. В Испании инвесторов привлекает возможность получения golden visa – вида на жительство при покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. 

Дата публикации: 15:08 24 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти

Цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти

24.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов ЦИАН, цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти.

Размер платы за услуги ЖКХ в России могут ограничить 15 процентами от семейного дохода

Размер платы за услуги ЖКХ в России могут ограничить 15 процентами от семейного дохода

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Госдума на заседании в четверг по итогам "правительственного часа" с главой Минтруда Максимом Топилиным приняла постановление, в котором рекомендовала Минстрою рассмотреть возможность установления предельного размера платы гражданами за услуги ЖКХ в размере не более 15% от совокупного дохода семьи.

Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы - эксперты

Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы - эксперты

22.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Savills, район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы.

Setl Group начал строить вторую школу c двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город»

Setl Group начал строить вторую школу c двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город»

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Setl Group приступил к строительству второй общеобразовательной школы на 1375 учеников с двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город». Она разместится севернее 10 корпуса напротив уже введенной в эксплуатацию школы. Плановый срок завершения строительства – 3 квартал 2020 года.

У парка и воды. Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшим природным окружением

У парка и воды. Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшим природным окружением

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Для жилых комплексов премиум-класса расположение играет важнейшую роль. И если Центральный административный округ априори является престижной локацией, не нуждающейся в подтверждении статуса, то премиальные новостройки за пределами ЦАО должны «доказать» покупателю свою принадлежность к высокому классу. Аналитики «Метриум» изучили расположение жилых комплексов премиум-класса и составили рейтинг проектов с лучшим окружением.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012