Остров на доработку

Градостроительный совет Петербурга отклонил с большим количеством замечаний проект застройки территории Ново-Адмиралтейского острова. Разработчикам посоветовали запланировать на участке градостроительную доминанту и отказаться от привилегированного жилья.

По предварительному проекту планировки, представленному на суд городских архитекторов генеральным проектировщиком - НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга, на территории Ново-Адмиралтейского острова (17 га) предлагалось построить довольно типичный для центра города квартал с хорошими видовыми квартирами на Большую Неву и набережную Лейтенанта Шмидта, а также несколько общественно-деловых зданий. Под жилую функцию предлагалось отдать около 30% территории (четыре дома на 3600 человек). Офисно-деловым зданиям отводилось 18% участка. В составе территории запланировали детский сад, школу, ресторан, торгово-развлекательный и досуговый комплексы, спорткомплекс с бассейном и гостиницу. В общем, набор опций вышел достаточно стандартным, на что не преминули указать члены Градсовета.

Неразумно

Как отметил рецензент проекта, доцент СПБГАСУ Владимир Линов, строить вдоль Невы – давняя петербургская традиция, но важно проследить, чтобы этот участок не превратился в заурядный жилой район, а остался территорией общего пользования.

Еще точнее свое мнение выразил другой член Градсовета – архитектор Владимир Григорьев: «Они (разработчики проекта – «БН.ру») посмотрели, что лучше всего продается – ага, жилье. Значит, будут дома. Потом, что еще хорошо продается – гостиницы, значит, будем строить гостиницы. Но, по-моему, жилой функции здесь вообще не должно быть. Надо смотреть на проект шире».

«Стоит ли такую золотую территорию тратить на три с половиной тысячи человек? Я считаю, что это неразумно», - полагает в свое время возглавлявший КГИОП архитектор Никита Явейн.

Большинство участников заседания также высказались против жилой застройки острова. «Здесь можно развивать офисную, гостиничную, выставочную, какую угодно функцию, но только не жилую», - звучало почти в каждом выступлении.

В результате разработчикам рекомендовали доработать проект застройки острова (а, фактически, полностью его переделать), включив в него какую-либо градостроительную доминанту, по аналогии с театром Бориса Эйфмана на набережной Европы.

Бывший главный архитектор Петербурга Александр Викторов предложил работникам НИПЦ Генерального плана СПб подумать и над вопросом соединения Ново-Адмиралтейского острова с Матисовым. «Да, там сейчас располагаются «Адмиралтейские верфи», но так будет не всегда. Эта территория тоже будет развиваться – жизнь заставляет ее преобразовывать. Поэтому надо решить вопрос с переходом между островами. Надо ли там строить мост, и если да, то где именно».

Александр Викторов предложил представлявшему проект и.о. директора НИПЦ Генерального плана СПб Сергею Митягину продумать вариант продолжения Галерной улицы до конца Ново-Адмиралтейского острова и варианты транспортных схем на территории. Согласно предварительному проекту, соединить остров с Адмиралтейской стороной должны два моста через Мойку – один с выходом на набережную реки Пряжки, другой – на Английский проспект. Однако пока не утвержден хотя бы предварительный проект планировки территории острова, вопрос с мостами «подвешен в воздухе».

Сухой остаток

Итог дискуссии подвел главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев. Он успокоил членов Градсовета, сообщив, что объемно-пространственные эскизы застройки острова не окончательны. «Теперь ясно, что нужно организовать конкурсные процедуры, может быть даже в два этапа, чтобы найти проект застройки, который устроит всех. Сначала можно выбрать концепцию застройки территории, определиться, что тут должно быть, а потом, также на конкурсной основе, выбрать проект детальной планировки. В любом случае, при дальнейшем проектировании все замечания по застройке будут учтены», - пообещал Митюрев.

Время проведения и детали возможных конкурсов по выбору проекта планировки Ново-Адмиралтейского острова в КГА назвать пока затруднились.

Ольга Мурашко

Дата публикации: 11:29 29 сентября 2009

Источник: bpn.ru