Офисы разных классов сравнялись в цене

Впервые на рынке офисов Москвы реальная ставка аренды в классах «А» и «В» практически сравнялась и составила по итогам третьего квартала 2009 года $510 и $480 за 1 кв. м в год соответственно. Традиционно офисы верхнего сегмента обходились арендаторам в два раза дороже помещений среднего класса.

В то же время в официальных прайс-листах запрашиваемые арендодателями цены все еще сохраняют разрыв между разными классами. Так, за «квадрат» класса «А» владельцы бизнес-центров в третьем квартале просили $710, класса «B» - $600.

По подсчетам экспертов компании «Новое качество», за год реальная цена аренды в классе «A» рухнула на 60%, в классе «B» снижение составило 43%. Действительно, аппетиты арендодателей снизились очень значительно: по данным GVA Sawyer, в июле 2008 года средняя ставка в классе «B» cоставляла $1,1 тыс. за 1 кв. м, в классе «А» - $2,3 тыс., а в центре Москвы стоимость помещений доходила до $3 тыс. за 1 кв. м в год.