В Невском районе будет возведен жилой комплекс

В Невском районе будет возведен жилой комплекс, состоящий из реконструированного здания и высотной пристройки.

Инвестор сможет реализовать свой проект, если докажет, что в доме не проживают собственники квартир, или что они не возражают против реконструкции.ООО «Балтийская промышленно-строительная компания» получила участок площадью более 5 тыс. кв. метров по адресу: Ново-Александровская улица, дом 10, лит. А для реконструкции жилого дома и возведения пристройки со встроенными помещениями. Этот проект является частью инвестиционной программы компании по освоению четной стороны Ново-Александровской улицы. Второй инвестиционный проект по созданию жилого комплекса захватывает дома 12, 14, 16, 18, 20 и 22 по этой улице. Участок расположен в северной части квартала 128 района Щемиловки и ограничен жилыми домами, Ново-Александровской улицей и территорией Культурного центра «Троицкий» (бывший Дом культуры и техники «Пролетарский»).

Еще в 1996 году Экспертная строительная комиссия дала заключение об аварийном состоянии пяти квартир, расположенных в трехэтажном доме дореволюционной постройки. Тогда же были зафиксирована значительная деформация стен, чердачных перекрытий и перегородок.

Проект по дому 10, лит. А, который разработало ООО «Медпроект», предполагает реконструкцию дома с надстройкой двух этажей и мансарды, а также строительство нового жилого дома, состоящего из трех секций высотой в 9, 12 и 16 этажей. Площадь застройки здания составит 1520 кв. метров. Жилой комплекс рассчитан на 179 квартир. Во встроенных помещениях разместятся офисы и бар. Основные подходы к жилому комплексу запроектированы со стороны станции метро «Пролетарская» и проспекта Обуховской Обороны. На участке планируется построить детскую площадку и открытые стоянки для временного хранения автомобилей на 20 мест. Теплоснабжение комплекса предполагается осуществить от ТЭЦ Обуховского завода.

В конце января 2005 года Жилищный комитет дал заключение о том, что по адресу не зарегистрированы ни квартиросъемщики, ни собственники квартир. Однако в конце февраля 2005 года ГУ «Федеральная регистрационная служба по Санкт-Петербургу и Ленинград ской области» направило письмо в Комитет по строительству, в котором говорится, что «в электронной базе имеются сведения о регистрации прав на квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Ново-Александровская улица, дом 10». В случае реализации проекта компания перечислит в бюджет города на развитие городской инфраструктуры $1550 тыс. Кроме того, за счет собственных средств выполнит косметический ремонт помещений пожарной части №25, которая расположена в доме 15 по проспекту Александровской фермы. По информации ООО «РМС-Оценка» затраты инвестора на строительство могут составить около $5,2 млн, а строительный процесс растянется на 27 месяцев.