Индивидуальные гаражи – это не модно

В Калининском районе возведут еще один крупный жилой комплекс. Правда, если инвестору удастся договориться с гаражным кооперативом.

ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» собирается на участке площадью более 20 тыс. кв. метров, находящемся северо-западнее пересечения проспекта Луначарского с улицей Ушинского, возвести жилой комплекс. По проекту застройки квартала на этом месте когда-то планировалось строительство административного здания, однако оно не было возведено, и со временем пустырь превратился в гаражный кооператив. Позже здесь появился и павильон автосервиса. Корректуру проекта застройки квартала 51 района севернее Муринского ручья выполнило ООО «Максал».

Теперь на месте 416 индивидуальных гаражей, имеющих статус «времянки», будет построен 10-16-этажный жилой дом со встроенными помещениями и двумя полуподземными гаражами, рассчитанными на 83 и 43 автомобиля. На участке будут устроены открытые автостоянки для временного хранения автомобилей на 60 мест. Площадь застройки жилого комплекса составит 7746 кв. метров. Во встроенных помещениях разместятся офисы, аптека и молочно-раздаточный пункт. Входы в нежилую часть здания будут изолированы от жилого блока. Часть участка предусмотрена для строительства детского сада на 140 мест.

На общественном обсуждении проекта, которое проходило в конце 2004 года, против строительства выступали владельцы гаражей. Они предлагали несколько возможных вариантов развития событий. Например, сначала построить паркинг на другом участке и потом приступить к освобождению территории для строительства, или выплатить членам кооператива денежную компенсацию за снос гаражей, а также организовать площадки для перебазирования гаражей инвалидов – членов КАС-4. Инвестор выразил готовность решать эту проблему в индивидуальном порядке.

Компания перечислит $3770 тыс. на развитие городской инфраструктуры, сделает комплексное благоустройство и озеленение прилегающей территории, построит и оборудует детскую и спортивную площадки. До начала строительства сделает техническое обследование несущих конструкций стоящих рядом домов и будет осуществлять их мониторинг во время строительства. Запрещается работать по ночам, закончить стр оительный процесс планируется через 43 месяца. По информации ООО «Практика» инвестор может затратить на возведение жилого комплекса более $25 млн.