Динамика объемов предложений земли в регионах пока неоднородна

За последние полгода в ряде регионов Центрального федерального округа объем предложений изменился в разы, констатируют аналитики Группы компаний «Партнеры Земли». Причем в одних регионах наблюдался резкий рост этого показателя, а в других - не менее существенные темпы падения.

Так, в Ярославской области за полгода зафиксирован рост предложений в 5,6 раз, на данный момент на продажу выставлено около 9 тыс. га. Более чем вдвое за полгода вырос объем предложений земли во Владимирской и Липецкой областях, достигнув 7,6 тыс. га и 4,2 тыс. га соответственно. Меньшими темпами увеличивался объем предложений в Брянской области: на 20% до 4,3 тыс. га.

В то же время есть ряд регионов, где объем предложений значительно упал. На 20% - до 27,6 тыс. га - снизился объем предложений в Тульской области. В Воронежской области количество предлагаемых гектаров уменьшилось в 6,5 раз - до 2,9 тыс. га, а в Орловской - в 11,2 раза до 5,3 тыс. га.

«Колебания показателей предложений связаны не только и не столько с совершаемыми в регионах сделками, - констатирует вице-президент ГК «Партнеры Земли» Юрий Сорокин. - В одних регионах землевладельцы выставляют на рынок свои участки, но затем принимают решения дождаться лучших времен и вывести объекты на продажу по более высокой цене. Есть случаи, когда девелоперы принимают решение начать на своем участке бизнес-проект и снимают землю с продажи».

«В других регионах, - отмечает Ю.Сорокин, - многие участки оказались подготовлены к продаже именно в последние несколько месяцев, в связи с чем там объем предложений значительно увеличивался».

«Можно сказать, что поведение продавцов земли в регионах сейчас несколько хаотичное, - резюмирует Ю.Сорокин. - Оно не подчинено какой-то общей тенденции. Каждый землевладелец действует исходя из оценки своего собственного финансового состояния и оценки перспектив рынка». Группа компаний «Партнеры Земли» была создана в 2005 году. Занимается девелопментом земельных участков различных категорий и площадей. Реализует проекты в большинстве регионов Центрального федерального округа и Поволжья.