«Пионер 1» приготовился к сдаче

Компания «Бекар. Коммерческая недвижимость» будет сдавать в аренду помещения в торговом центре «Пионер 1».

ООО «Агроторг», управляющая компания сети дискаунтеров «Пятерочка», заключила эксклюзивный договор с компанией «Бекар. Коммерческая недвижимость» на брокерские услуги по сдаче в аренду площадей в торговом центре «Пионер 1».

Новый торговый центр расположен по адресу: Пионерская улица, 21, (соединяет Большой и Чкаловский проспекты П.С.). Он занимает 2 этажа в здании перепрофилированного «Центра семейного и детского отдыха «Петрушка». Инвестиции в проект составили около $2 млн. Общая площадь торгового центра 8000 кв. метров, полезная – 5800 кв. метров. Срок сдачи в эксплуатацию – июнь 2005 года. Арендные ставки от $20 до $50 за один кв. метр в месяц, в зависимости от размеров арендуемой площади и ее расположения.

По словам Дмитрия Брудно, заместителя директора «Бекар. Коммерческая недвижимость», курирующего проект, концепция нового торгового центра – торговый комплекс – универмаг товаров повседневного спроса, ориентированный на жителей Васильевского острова и Петроградской стороны, в котором каждую ассортиментную группу представляет один, максимум два арендатора. Большой автомобильный поток, создаваемый транзитом из центра города на Север, является предпосылкой для высокого уровня посещаемости торгового центра. Пространство торгового центра организовано так называемой «каруселью» с атриумом в центре, второй этаж соединяется с первым эскалаторами. Обеспечена принудительная вентиляция и кондиционирование. Кроме того, в универмаге предусмотрен фудкорт (50% площадей уже арендовано) и развлекательный центр, а также просторная (330 кв. метров) детская комната. Для размещения управленческих структур арендаторов предусмотрены офисные помещения. О неярмарочном формате будущего универмага свидетельствует и нарезка секций: в среднем от 200 кв. метров до 400 кв. метров. «Мы хотим видеть в составе арендаторов демократичные, в том числе российские бренды», – заявляет Брудно.

На Петроградской стороне торговых центров подобного формата нет, и еще долго не будет. Помимо непременной «Пятерочки», которая займет 1100 кв . метров, на первом и втором этажах расположатся по крупному «якорному» арендатору (от 700 кв. метров). Первый этаж займут аптека и традиционные услуги: филиал банка, магазин сотовой связи, фото услуги, цветы, оптика, авиа и ЖД кассы, химчистка, ремонт обуви и т.д., все это делает «Пионер 1» социальной доминантой района, аккумулировав торговые и развлекательные потоки.