Цены на вторичное жилье продолжают расти

В начале 2010 г. продолжился незначительный рост цен на вторичном рынке жилья России, начавшийся осенью 2009 г. Об этом свидетельствуют данные обзора «Где этот дом ру.», рассчитывающего ценовые показатели в 49 городах.

Однако скорее можно говорить о стабилизации цен в начале 2010 г. По данным «Где этот дом ру.», колебания цен предложения более 1% в январе 2010 г. зарегистрированы только в пятой части российских городов. В остальных городах колебания цен не превысили 1%. В их число входят Москва и Санкт-Петербург.

В Москве по итогам первого месяца года зарегистрирован рост цен предложения на жилье на 0,3%, в Санкт-Петербурге — на 0,2%. При этом в Москве и Санкт-Петербурге по-прежнему самое дорогое жилье в России. На конец января квадратный метр в столице стоил 138 550 руб., в Санкт-Петербурге — 80 900 руб.

Как отмечают аналитики «Где этот дом ру.», цены на жилье в столице сейчас такие же, как и в августе 2009 г., — период стабилизации длится уже полгода. В Северной столице динамика несколько иная — после того как в ноябре 2009 г. было пройдено дно на уровне 79 300 руб. за 1 кв. м, цены подросли до 80 900 руб. за 1 кв. м, т. е. на 1,8%. Слабый рост цен предложения в городе наблюдается четвертый месяц подряд.

В Московской области в январе 2010 г. цены снизились на 0,4%. Происходит это после зафиксированного осенью 2009 г. роста цен на 3%, обусловленного заметно выросшей в этот период активностью покупателей на рынке относительно дешевого подмосковного жилья, отмечается в обзоре.

Больше всего же в России жилье в январе подорожало в Рязани (на 3,3%), Арзамасе (на 3,2%) и Новосибирске (на 1,7%). В среднем по стране за январь 2010 г. зафиксирован рост цен на 0,1%.

По данным федерального портала по недвижимости «Мир квартир», за первую неделю февраля 2010 г. в ряде российских городов также отмечается рост средних цен предложения на вторичное жилье. Так, в Нижнем Новгороде (47 000 руб./кв. м), Москве (157 300 руб./кв. м) и Смоленске (34 100 руб./кв. м) зафиксирован прирост на 1,3%.

Людмила Виноградова