Судьба строек группы «Маяк»–«ЛенСпецСтрой» решится 2 марта

Через неделю, 2 марта, городское правительство будет решать судьбу площадок группы «Маяк»–«ЛенСпецСтрой»: продлить сроки действия договоров аренды с застройщиком или расторгнуть их и передать пятна более удачливой компании.

Скорее всего — продлят. Хотя это отсрочка, а не решение. На стадии подготовки постановлений основными условиями продления договоров были: работа с дольщиками по 214-му закону; выполнение условий мирового соглашения с генподрядчиком (на достройке дома по Богатырскому проспекту работают Гатчинский ДСК и 20-й трест). Документы на регистрацию объектов по 214-му, по данным издания, не подавались, однако в городе идет массированная реклама (в основном — «наружка», щиты и билборды). Средства за выполненные работы, по словам представителей Группы ЛСР, застройщик не перечисляет с конца ноября, мировое соглашение не выполняется. По-прежнему неясной остается ситуация с оплатой квартир в корпусах жилого комплекса на Богатырском.

Права на будущие квартиры «Маяк» заложил под кредит в Сбербанке. Их же застройщик продавал дольщикам по предварительным договорам. И теперь часть квартир (не менее 50) в корпусах А и Б фактически оказалась проданной дважды — по крайней мере, «Маяк» дважды получил за них деньги. Объем кредитов под корпуса на Богатырском составил около 800 млн рублей. Более 300 млн — не погашены. В типовой схеме кредитования застройщиков предметом залога служат будущие квартиры, 100% акций застройщика и права на какие-либо еще ликвидные объекты. Расходы на достройку корпуса А представители генподрядчика оценивали в начале года в 250 млн рублей.