Дачу к лету ищи зимой

Основная тенденция на рынке загородной аренды в феврале - активизация спроса на коттеджи и дачи, как гласит поговорка: "готовь сани с лета...". Тем более, как известно, чем ближе к сезону - тем предложений меньше. А вот спрос на городские квартиры подрос незначительно.

Загородная аренда

Основной тенденцией рынка загородной аренды в феврале, можно назвать активизацию спроса на аренду коттеджей и дач на летний период. На сегодняшний день порядка 10-15% от общего спроса на рынке аренды приходится на загородные коттежди на летний период, отмечает "МИЭЛЬ-Аренда".

Наибольшим спросом пользуются коттеджи экономкласса, стоимостью до 2 000 долл. в месяц, на таких направлениях, как Симферопольское и Новорижское. Также большой популярностью пользуются предложения на Северном, Северо-Восточном, Северо-Западном и Южном направлениях. В сегменте бизнес-класса наиболее популярны западные трассы и северные, где расположены престижные коттеджные поселки и поселки на "большой воде".

"Многие уже сейчас снимают дома, так как чем ближе к сезону, тем предложение меньше. К концу марта - началу апреля ставки скорее всего подрастут, процентов на 10%. Хотя к концу мая они уже могут опять снизиться. Но это касается только домов, сдающихся на летний период. Дома, сдающиеся на долгий срок таким сезонным колебаниям не подвержены" - отметила Мария Жукова, первый заместитель компании "МИЭЛЬ-Аренда".

В целом, в феврале максимальное предложение коттеджей пришлось на объекты стоимостью от 1000 до 3000 долл. (37,68%), на втором месте находились коттеджи в диапазоне от 3000 до 5000 долл. (36,23 от общего предложения). Минимальное предложение пришлось на коттеджи стоимостью выше 10000 долл. (1,45%). Максимальным спросом в феврале пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (65,0%), минимальным (2,5%) - коттеджи стоимостью до 1000 долл.

Больше всего коттеджей в феврале 2010 года предлагалось на расстоянии от 10 до 20 км и 20,29 км от МКАД (по 28,99% соответственно), меньше всего - на расстоянии от 50 км от МКАД (7,25%). Максимальным спросом в феврале пользовались коттеджи, расположенные на расстоянии 30-50 км от МКАД (41,25%) и коттеджи, на расстоянии 20-30 км (25,0%). Максимальное предложение коттеджей в феврале 2010 года было на Западном направлении (32,95%), максимальное - на Южном (5,68%).

Городская аренда

Спрос на квартиры в феврале 2010 года по сравнению с январем незначительно подрос - на 3,9%, также увеличилось и предложение, и особенно квартир стоимостью до 750 долл. (43,7%).

Максимальное предложение в феврале 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (38,93% от общего предложения), на втором месте находились квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (31,02%), на третьем - квартиры стоимостью до 750 долл. (25,66%). 44,2% от общего предложения составили однокомнатные квартиры, 36,29% - двухкомнатные квартиры.

Максимальный спрос же в феврале пришелся на квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (39,78% от общего спроса), на втором месте по востребованности находились квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (36,1%). Наибольшим спросом в феврале пользовались однокомнатные квартиры (60,98% от общего спроса). Спрос на 2-комнатные квартиры составил 30,77%, минимальный спрос в феврале пришелся на многокомнатные квартиры (0,76%).

Больше всего квартир эконом-класса в феврале 2010 года предлагалось в Восточном административном округе (17,41%), незначительно отстали от него Северо-Восточный (13,45%) и Юго-Восточный (13,45%) округа. Минимальное количество предложений эконокласса было в Центральном (5,86%) и Юго-Западном (5,17%) административных округах.

В сегменте бизнес-класса и элитном, традиционно максимальное предложение в феврале пришлось на Центральный (27,3%) и Западный (21,05%) административные округа, меньше всего квартир этого класса предлагалось в Северо-Восточном административном округе (3,95%). По сравнению с январем 2010 года средняя стоимость квартир однокомнатных квартир эконом-класса снизилась на 1,06%, 2-комнатных - на 4,54%, 3-комнатных - на 1,97%.

Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных, по сравнению с январем 2010 года, в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом:

1- комнатные - выросли на 3,5%, цена на 2-комнатные снизилась на 1,61%, и на 2,3% снизилась цена на 3-комнатные квартиры. Многокомнатные квартиры подешевели больше всего - на 12,1%.

Дата публикации: 12:47 17 марта 2010

Источник: bpn.ru