Серьезный дефицит новостроек назревает в Подмосковье

В январе 2010 года на территории Московской области за счет всех источников финансирования введено 1,587 тыс. новых квартир общей площадью 203,9 тыс. кв. метров, что на 42,4% меньше, чем в январе 2009 года.

По сути, на рынке новостроек Подмосковья это первое следствие наступившего экономического кризиса, отмечают эксперты "Пересвет-Групп". В среднесрочной перспективе снижение объемов нового строительства усугубится. Тенденция сокращения нового строительства с большой долей вероятности приведет к дефициту предложения на первичном рынке, а впоследствии и на вторичном рынке Подмосковья.

Грядущий дефицит пока не отразился на количестве новостроек в текущей продаже. По данным информационно-аналитического центра ГК "Пересвет-Групп" в феврале 2010 года их число за месяц увеличилось на 1,9% и составило 600 адресов. Это обусловлено возобновлением продаж в объектах, не вошедших в базы в декабре-январе. Февральское число продаваемых новостроек соответствует уровню лета 2009 года.

Средневзвешенная цена кв. метра в феврале 2010 года на рынке новостроек Подмосковья составила $2,103 тыс., или 63,104 тыс. рублей за метр. По отношению к январю и в долларах и в рублях рост составил 0,24% и 0,25% соответственно.