Снова инвестканикулы

Чтобы обеспечить плановый ввод жилья, Смольный готов на новые послабления застройщикам. При продлении сроков ввода объектов строителей обещано не штрафовать, а текущие платежи можно будет рассрочить до конца года. В профобъединениях говорят, что льготный режим неплохо бы дать не только жилищным стройкам.

О необходимости поддержать стройкомплекс заявил вице-губернатор Роман Филимонов на заседании городского правительства, обсуждавшего итоги социально-экономического развития Петербурга за 2009 год. Стройкомплекс в минувшем году отметился неплохими результатами – сдано 2,6 млн кв. метров жилья, правда, львиная доля построена за счет города. На 2010 год прогнозируется снижение ввода объемов на 10-12 % - до 2,3 млн кв. метров, причем бюджетных «квадратов» запланировано почти втрое меньше - около 380 тыс. Значит, основная тяжесть ляжет на плечи инвесторов.

По словам Романа Филимонова, новая мера поддержки стройкомплекса позволит «не обвалить планы» по вводу жилья. «Есть ряд компаний, которые из-за кризиса вовремя не смогли достроить свои дома. Это связано с экономической ситуацией и падением спроса. Для того, чтобы сохранить средства у строителей, а с другой стороны не обременить бюджет, мы предлагаем при продлении сроков строительства предоставлять рассрочку платежей с возможностью полностью погасить задолженности в конце этого года», - говорит Роман Филимонов.

По сути, это продление инвестканикул, согласен председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко. Впрочем, он не считает эту меру антикризисной. «По моему убеждению, кризис для нормальных компаний закончился. И говорить об антикризисных мерах поддержки можно лишь в отношении слабых предприятий. Мы даем льготу из-за сложностей с финансированием проектов. Деньги для всех строителей остаются по-прежнему дорогими и труднодоступными», - говорит он.

По его словам, льгота будет касаться лишь текущих обязательств инвесторов – платежей на 2010 год. Впрочем, нюансы нового проекта постановления, а также иные меры поддержки стройкомплекса будут еще обсуждаться. Губернатор Валентина Матвиенко распорядилась собрать в начале апреля координационный совет по жилищному строительству при правительстве и заслушать другие предложения участников рынка.

На таком же совете в прошлом году была утверждена «антикризисная программа» поддержки стройкомплекса, после чего застройщики получили отсрочку по инвестиционным платежам до 15 ноября. Прошлогодние инвестканикулы завершились долгом перед бюджетом в размере 4,2 млрд рублей.

По данным КУГИ, на сегодня застройщики погасили лишь четверть от этой суммы. В прошлом году строители неоднократно выступали за продление моратория, эту идею также лоббировал член Совета Федерации РФ от Петербурга Виктор Евтухов.

«За все это время ситуация на рынке кардинально не изменилась: кредиты в банках для строителей не стали доступней, ипотека не заработала и т.д. Было ясно, что прекращать каникулы было нельзя. И можно только радоваться, что мнение строителей все же услышали»,- говорит вице-президент СРО НП «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов. - Если нас попросят высказать новые предложения, попросим, чтобы налоговые каникулы распространили не только на объекты со сдачей в 2010 году. Кроме того, льготный режим надо дать для объектов, которые выходят за рамки жилищного строительства».

«Если каникулы касаются тех застройщиков, которые реально продолжают строить, это действительно будет эффективной мерой, - считает вице-президент холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Кирилл Вязовский.- Что касается иных форм поддержки стройкомплекса, то нелишней была бы помощь в обеспечении построенного жилья объектами транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры».

Александр Смирнов