Всероссийское снижение

Росстат представил долгожданный отчет по снижению цен на жилье в регионах страны. Согласно ему, новостройки в российских регионах подешевели на 7,58%, а цены на вторичное жилье понизились на 11,05%. Свой отчет Росстат разделил на федеральные округа. Снижение цен на квартиры наблюдалось во всех пяти округах. Наиболее пострадал вторичный рынок. В «нефтяных» регионах снижения не наблюдалось.

По данным Росстата, в зоне Центрального федерального округа больше всего подешевело жилье в Липецкой области, причем квартиры на вторичном рынке упали в цене на 31,52%. На первичном рынке, впрочем, тоже было зафиксировано понижение, хоть и не такое серьезное: на 19,54%. В самом застраиваемом регионе страны — Московской области — первичное жилье подешевело на 5,02%, а вторичный рынок упал на 17,53%. В Москве падение было еще меньше: по данным Росстата, новостройки подешевели на 4,38%, а вторичные квартиры — на 5,35%.

В Северо-Западном федеральном округе цены на недвижимость также снижались. В главном городе округа, Санкт-Петербурге, первичный рынок упал на 16,31%, а вторичный — на 10,19%. А вообще в Северо-Западном федеральном округе ниже чем где либо цены опустились только в Вологодской области, где первичное и вторичное жилье подешевело примерно на 15%.
В Южном федеральном округе необычное антикризисное оживление показала Республика Калмыкия, где новостройки подорожали по итогам 2009 года на 3,23%, а вторичное жилье — на 10,11%. При этом в готовящемся к приему Олимпийских игр Краснодарском крае все было ровно наоборот: цены на новостройки понизились на 11,01%, а на вторичном рынке — на 17,67%. Сильнее всего из южных регионов России пострадала Волгоградская область, где оба сегмента рынка жилья просели примерно на 26%.

В Приволжском федеральном округе лучше всего ситуация сложилась в Саратовской области, где изменение цен на первичном и вторичном рынках составило 2,17% и 4,17% соответственно, а хуже всего дела обстоят в Мордовии, где новостройки подешевели примерно на 18%, а вторичное жилье — примерно на 29%.

В Уральском федеральном округе положительную ценовую динамику продемонстрировала только Свердловская область, где новостройки подорожали на 0,2%, то есть практически остались в рамках статистической погрешности. При этом вторичное жилье в этом регионе просело на 12,15%. В Дальневосточном федеральном округе лучшая ситуация сложилась в Амурской области, где новостройки прибавили в цене 4,23%, а вторичное жилье — 7,43%. При этом в Магаданской области цены на недвижимость, по данным Росстата, остались неизменными.

Но понижения цен нельзя назвать повсеместным. В Северо-Западном федеральном округе активность на фоне всеобщего демпинга продемонстрировал рынок Ненецкого автономного округа. Здесь новостройки подорожали на 7,81%, а вторичка — 4,38%.

Анна Героева